Jump to content
Logo of Saegaert Makelaars | Qualis

Koloniepad 18

1251AJ Laren • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.150

2% transfer tax (€ 26.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.343.150

Purchase price /m²: € 9.669

Photo Gallery

Koloniepad 18 Laren
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Op één van de mooiste locaties in de geliefde ‘Gouden Driehoek’ vindt u deze uitstekend onderhouden helft van een dubbele villa, gelegen aan een rustig laantje. De woning ligt op loopafstand van prachtige natuurgebieden zoals de Tafelbergheide – perfect voor ontspannende wandelingen – én nabij het levendige centrum van Laren, het charmante Blaricum, diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Deze lichte en comfortabele woning, gelegen op een perceel van 495 m², bevindt zich in een groene, lommerrijke villawijk en straalt rust en ruimte uit. De onverharde oprit aan de zijkant leidt naar een ruime garage (27 m²) achter het huis, met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De royale en zonnige tuin beschikt over meerdere terrassen, waar u de hele dag ongestoord kunt genieten van de zon en de groene omgeving. Via de zijtuin bereikt u de entree met hal, trapopgang en toegang tot de kelder. De uitgebouwde woonkamer in L-vorm, voorzien van een massief eikenhouten vloer, een open haard en openslaande deuren naar de op het zuidoosten gelegen achtertuin, is heerlijk licht dankzij grote raampartijen met vrij uitzicht en biedt veel privacy. De moderne, halfopen woon-/eetkeuken is compleet met diverse inbouwapparatuur en gunstig gesitueerd aan de tuinzijde. In de kelder bevinden zich de wasmachineopstelling en cv-installatie, naast een ruime (droge) kruipruimte van ca. 25 m² met een hoogte van ongeveer 1,40 m – ideaal als extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met grote inbouwkasten. De royale ouderslaapkamer is een oase van licht en rust en beschikt over een werkplek. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De stahoge zolderverdieping (vliering) biedt de mogelijkheid om een vierde (slaap)kamer te realiseren. Hier is nog +10 m2 woonoppervlakte mogelijk. De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy en is tevens een ideale speelplek voor kinderen. Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, licht, comfort en ruimte in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik – van scholen en supermarkten tot gezellige restaurants, terrassen en galeries. Noemenswaardigheden; - Absolute toplocatie - Energielabel C - Licht en comfortabele leefruimtes - Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin - Uitstekend onderhouden, instapklaar geheel - Eenvoudige mogelijkheden tot vergroting zonder uitbouw Kortom een heerlijk huis op een absolute toplocatie! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Neem gelijk uw aankoopmakelaar mee. Onder voorbehoud gunning en oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.315.000

Cost of copper (estimated): € 28.150

2% transfer tax (€ 26.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.343.150

3,04%

Yearly

%

€ 65.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.315.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
495 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
238 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
08-05-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1251

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.