Jump to content
Logo of Majoor Makelaars Hilversum e.o.

't Paadje 8 a

1251RJ Laren • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Eerenberg Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 7.285

Photo Gallery

't Paadje 8 a Laren
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Charmante twee-onder-een-kapwoning met fijne tuin op loopafstand van natuur en dorpshart Op zoek naar een heerlijk gezinshuis op een prachtige plek? Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1930 is met zorg bewoond en onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Hier woon je rustig en groen, terwijl het levendige centrum van Laren en de uitgestrekte natuur van het Goois Natuurreservaat op loopafstand liggen. Ligging De woning ligt aan een rustige straat, midden in het geliefde Laren. Het dorpshart met winkels, horeca en cultuur ligt op loopafstand, en ook de bossen en heidevelden van het Goois Natuurreservaat zijn om de hoek – ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Dankzij de nabijheid van de A1 ben je in circa 30 minuten in Amsterdam en zijn ook Hilversum en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je meteen de prettige sfeer. De lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde en zijraam, de eetkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen mooi in elkaar overlopen. De gesloten keuken is praktisch ingericht en geeft eveneens toegang tot de tuin. Verder vind je op de begane grond de hal met toilet en de trapopgang. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, voorzien van vaste kasten en raamdecoratie die grotendeels achterblijft. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Een ruime zolder met overloop en vierde kamer biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een werkkamer of een fijne hobbyruimte. Er is bovendien veel bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het westen en is een heerlijke, besloten plek met volop zon en privacy. Via een overkapping bereik je de vrijstaande stenen berging met vliering, voorzien van elektra en water. Ook de wasmachine-aansluiting is hier gesitueerd. De tuin is voorzien van bestrating, beplanting, buitenverlichting en een tijd-/schemerschakelaar. Bijzonderheden: - In 2024 nog professioneel geschilderd; - Ideaal gezinshuis met vier slaapkamers en veel bergruimte; - Energielabel F; - Niet zelf bewoond clausule van toepassing; - Rustige ligging met alle voorzieningen en natuur op loopafstand.

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
231 m²
Content
424 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1251

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.