Direkt zum Inhalt
Logo von Majoor Makelaars Hilversum e.o.

't Paadje 8 a

1251RJ Laren • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Eerenberg Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 7.285

Fotoalbum

't Paadje 8 a Laren
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante twee-onder-een-kapwoning met fijne tuin op loopafstand van natuur en dorpshart Op zoek naar een heerlijk gezinshuis op een prachtige plek? Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1930 is met zorg bewoond en onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Hier woon je rustig en groen, terwijl het levendige centrum van Laren en de uitgestrekte natuur van het Goois Natuurreservaat op loopafstand liggen. Ligging De woning ligt aan een rustige straat, midden in het geliefde Laren. Het dorpshart met winkels, horeca en cultuur ligt op loopafstand, en ook de bossen en heidevelden van het Goois Natuurreservaat zijn om de hoek – ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Dankzij de nabijheid van de A1 ben je in circa 30 minuten in Amsterdam en zijn ook Hilversum en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je meteen de prettige sfeer. De lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde en zijraam, de eetkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen mooi in elkaar overlopen. De gesloten keuken is praktisch ingericht en geeft eveneens toegang tot de tuin. Verder vind je op de begane grond de hal met toilet en de trapopgang. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, voorzien van vaste kasten en raamdecoratie die grotendeels achterblijft. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Een ruime zolder met overloop en vierde kamer biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een werkkamer of een fijne hobbyruimte. Er is bovendien veel bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het westen en is een heerlijke, besloten plek met volop zon en privacy. Via een overkapping bereik je de vrijstaande stenen berging met vliering, voorzien van elektra en water. Ook de wasmachine-aansluiting is hier gesitueerd. De tuin is voorzien van bestrating, beplanting, buitenverlichting en een tijd-/schemerschakelaar. Bijzonderheden: - In 2024 nog professioneel geschilderd; - Ideaal gezinshuis met vier slaapkamers en veel bergruimte; - Energielabel F; - Niet zelf bewoond clausule van toepassing; - Rustige ligging met alle voorzieningen en natuur op loopafstand.

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
424 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.