Ir directamente al contenido
Logotipo de Majoor Makelaars Hilversum e.o.

't Paadje 8 a

1251RJ Laren • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Eerenberg Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 7.285

Galería de fotos

't Paadje 8 a Laren
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante twee-onder-een-kapwoning met fijne tuin op loopafstand van natuur en dorpshart Op zoek naar een heerlijk gezinshuis op een prachtige plek? Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1930 is met zorg bewoond en onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Hier woon je rustig en groen, terwijl het levendige centrum van Laren en de uitgestrekte natuur van het Goois Natuurreservaat op loopafstand liggen. Ligging De woning ligt aan een rustige straat, midden in het geliefde Laren. Het dorpshart met winkels, horeca en cultuur ligt op loopafstand, en ook de bossen en heidevelden van het Goois Natuurreservaat zijn om de hoek – ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Dankzij de nabijheid van de A1 ben je in circa 30 minuten in Amsterdam en zijn ook Hilversum en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je meteen de prettige sfeer. De lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde en zijraam, de eetkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen mooi in elkaar overlopen. De gesloten keuken is praktisch ingericht en geeft eveneens toegang tot de tuin. Verder vind je op de begane grond de hal met toilet en de trapopgang. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, voorzien van vaste kasten en raamdecoratie die grotendeels achterblijft. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Een ruime zolder met overloop en vierde kamer biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een werkkamer of een fijne hobbyruimte. Er is bovendien veel bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het westen en is een heerlijke, besloten plek met volop zon en privacy. Via een overkapping bereik je de vrijstaande stenen berging met vliering, voorzien van elektra en water. Ook de wasmachine-aansluiting is hier gesitueerd. De tuin is voorzien van bestrating, beplanting, buitenverlichting en een tijd-/schemerschakelaar. Bijzonderheden: - In 2024 nog professioneel geschilderd; - Ideaal gezinshuis met vier slaapkamers en veel bergruimte; - Energielabel F; - Niet zelf bewoond clausule van toepassing; - Rustige ligging met alle voorzieningen en natuur op loopafstand.

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
424 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1251

Mapas de Google

Mapa de Laren

Vista espacial del área de trabajo en Laren

Meer viviendas in Laren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.