Aller directement au contenu
Logo de Majoor Makelaars Hilversum e.o.

't Paadje 8 a

1251RJ Laren • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Eerenberg Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 7.285

Galerie de photos

't Paadje 8 a Laren
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante twee-onder-een-kapwoning met fijne tuin op loopafstand van natuur en dorpshart Op zoek naar een heerlijk gezinshuis op een prachtige plek? Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1930 is met zorg bewoond en onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Hier woon je rustig en groen, terwijl het levendige centrum van Laren en de uitgestrekte natuur van het Goois Natuurreservaat op loopafstand liggen. Ligging De woning ligt aan een rustige straat, midden in het geliefde Laren. Het dorpshart met winkels, horeca en cultuur ligt op loopafstand, en ook de bossen en heidevelden van het Goois Natuurreservaat zijn om de hoek – ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Dankzij de nabijheid van de A1 ben je in circa 30 minuten in Amsterdam en zijn ook Hilversum en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je meteen de prettige sfeer. De lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde en zijraam, de eetkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen mooi in elkaar overlopen. De gesloten keuken is praktisch ingericht en geeft eveneens toegang tot de tuin. Verder vind je op de begane grond de hal met toilet en de trapopgang. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, voorzien van vaste kasten en raamdecoratie die grotendeels achterblijft. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Een ruime zolder met overloop en vierde kamer biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een werkkamer of een fijne hobbyruimte. Er is bovendien veel bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het westen en is een heerlijke, besloten plek met volop zon en privacy. Via een overkapping bereik je de vrijstaande stenen berging met vliering, voorzien van elektra en water. Ook de wasmachine-aansluiting is hier gesitueerd. De tuin is voorzien van bestrating, beplanting, buitenverlichting en een tijd-/schemerschakelaar. Bijzonderheden: - In 2024 nog professioneel geschilderd; - Ideaal gezinshuis met vier slaapkamers en veel bergruimte; - Energielabel F; - Niet zelf bewoond clausule van toepassing; - Rustige ligging met alle voorzieningen en natuur op loopafstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
424 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1251

Google Maps

Carte de Laren

Aperçu spatial du site de travail dans Laren

Meer maisons in Laren

Voir plus d'habitations dans cette ville.