Jump to content
Logo of Bieze Makelaars & Taxateurs

Zutphenseweg 2 c

7245BL Laren • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.458

Photo Gallery

Zutphenseweg 2 c Laren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Planning oplevering april 2026. RUTGERSHOF IN LAREN (GLD) Op zoek naar uw levensloopbestendige woning in het bruisende centrum van Laren, Gelderland? We hebben goed nieuws voor u! Ontdek nu deze unieke nieuwbouwwoning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Aan de entree van het kleinschalige nieuwbouwplan "Rutgershof" worden vier levensloopbestendige woningen gebouwd. Het zijn woningen gemaakt voor optimaal comfort en zorgeloos wonen De zonligging is prima en de achtertuin is buitenom bereikbaar vanaf de voorzijde. Deze levensloopbestendige woning heeft een zeer comfortabele indeling. Alle woonfuncties, waaronder ook de slaap- en badkamer, bevinden zich op de begane grond. Naast uw complete woonprogramma op de begane grond heeft u nog een royale overloop en slaapkamer op de verdieping. - Slapen en baden begane grond; - Woonoppervlak circa 109 m²; - Extra slaapkamer op de verdieping; - Inclusief zonnepanelen; - Vloerverwarming gehele woning; - Inclusief luxe keuken met inbouwapparatuur; - Inclusief hoogwaardig sanitair en tegelwerk; - Luxe uitgevoerde binnendeuren; - In centrum gelegen; - Met Woningborg Garantie- en Waarborgregeling; - Voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Koopsom: € 595.000,- k.k. (over een gedeelte van de koopsom is 2% overdrachtsbelasting verschuldigd. LOCATIE Laren is een prachtig dorp in de gemeente Lochem en is een rustige en vriendelijke plaats om te wonen, met veel groen en natuur in de omgeving. Er zijn diverse recreatie- en sportfaciliteiten, zoals een zwembad, tennisbanen en een golfbaan. Het dorp Laren is een ondernemend dorp met vele voorzieningen zoals diverse winkels, supermarkten, openbaar vervoer en maar ook vele gezellig, culturele en sportieve evenementen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
162 m²
Content
415 m³
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7245

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.