Jump to content
Logo of Met Ons Makelaars

Flins 18

5595HL Leende • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Valkenswaard

Photo Gallery

Flins 18 Leende
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande, instapklare woning met garage, 4 slaapkamers en mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen nabij Eindhoven. Instapklare, vrijstaande woning met garage, vier slaapkamers én een multifunctionele ruimte op de begane grond, gelegen op een rustige locatie in Leende met uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, Valkenswaard en de snelweg (circa 15 minuten). De woning is keurig onderhouden en biedt dankzij de praktische indeling volop mogelijkheden. Zo is het eenvoudig om op de begane grond een slaap- en badkamer te realiseren, waardoor de woning levensloopbestendig te maken is. Binnen geniet je van een ruime, lichte woonkamer met een extra zit- of speelhoek. Met 16 zonnepanelen en airconditioning is bovendien sprake van comfortabel en energiezuinig wonen. Indeling en omschrijving Begane grond: Hal met trapopgang, vernieuwde meterkast (glasvezel en 3-fase), praktische trappenkast en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met airconditioning en een aangebouwde zit-/speelhoek met schuifpui naar de tuin. Dichte keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en ruimte voor een eethoek, met toegang tot het achterportaal. Achterportaal met tuindeur, inbouwkast en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Vanuit hier is de extra werk-/speelkamer bereikbaar, ideaal voor werken aan huis of het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Buiten: Verzorgde voortuin en een achterom via een afsluitbare poort. De ruime achtertuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met meerdere terrassen, gazon, vijver en volwassen beplanting. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging en een vrijstaande stenen garage met elektra en roldeur. In de tuin en bij de garage bevindt zich een sfeervol overdekt terras. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde (waarvan één met dakraam en één met dakkapel) en twee slaapkamers aan de achterzijde (beide met dakkapel). Eén kamer heeft een luik met vlizotrap naar de bergzolder. De ruime, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, vrijhangend toilet en een dakkapel. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare, geïsoleerde bergzolder met veel bergruimte en opstelling van de c.v.-combiketel (Vaillant EcoTec Plus, circa 2022). Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1989. - Gebruiksoppervlakte circa 160 m². - Vier slaapkamers. - Mogelijkheid tot slaap- en badkamer op de begane grond. - Vrijstaande garage en overdekt terras. - 16 zonnepanelen en airconditioning. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
504 m²
Content
679 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
164 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-10-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5595

Google Maps

Geographical overview Leende

Geographic orientation and real estate agent density in Leende

Residential and neighborhood statistics in Leende

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leende. In 2025 were there 4.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.989.

Residents

4.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.989

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.620

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

179

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leende
Year Residents
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leende
Year Average WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

479

Label A

447

Label B

303

Label G

180

Label F

152

Label D

143

Label E

76

Label A+++

47

Label A++++

31

Label A+

28

Label A++

28

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leende
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Electricity: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Electricity: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Electricity: 3.185

Business activity in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leende
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leende.

Frequently asked questions about living in Leende

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer houses in Leende

View more homes in this location.