Ir directamente al contenido
Logotipo de Met Ons Makelaars

Flins 18

5595HL Leende • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Valkenswaard

Galería de fotos

Flins 18 Leende
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande, instapklare woning met garage, 4 slaapkamers en mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen nabij Eindhoven. Instapklare, vrijstaande woning met garage, vier slaapkamers én een multifunctionele ruimte op de begane grond, gelegen op een rustige locatie in Leende met uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, Valkenswaard en de snelweg (circa 15 minuten). De woning is keurig onderhouden en biedt dankzij de praktische indeling volop mogelijkheden. Zo is het eenvoudig om op de begane grond een slaap- en badkamer te realiseren, waardoor de woning levensloopbestendig te maken is. Binnen geniet je van een ruime, lichte woonkamer met een extra zit- of speelhoek. Met 16 zonnepanelen en airconditioning is bovendien sprake van comfortabel en energiezuinig wonen. Indeling en omschrijving Begane grond: Hal met trapopgang, vernieuwde meterkast (glasvezel en 3-fase), praktische trappenkast en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met airconditioning en een aangebouwde zit-/speelhoek met schuifpui naar de tuin. Dichte keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en ruimte voor een eethoek, met toegang tot het achterportaal. Achterportaal met tuindeur, inbouwkast en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Vanuit hier is de extra werk-/speelkamer bereikbaar, ideaal voor werken aan huis of het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Buiten: Verzorgde voortuin en een achterom via een afsluitbare poort. De ruime achtertuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met meerdere terrassen, gazon, vijver en volwassen beplanting. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging en een vrijstaande stenen garage met elektra en roldeur. In de tuin en bij de garage bevindt zich een sfeervol overdekt terras. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde (waarvan één met dakraam en één met dakkapel) en twee slaapkamers aan de achterzijde (beide met dakkapel). Eén kamer heeft een luik met vlizotrap naar de bergzolder. De ruime, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, vrijhangend toilet en een dakkapel. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare, geïsoleerde bergzolder met veel bergruimte en opstelling van de c.v.-combiketel (Vaillant EcoTec Plus, circa 2022). Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1989. - Gebruiksoppervlakte circa 160 m². - Vier slaapkamers. - Mogelijkheid tot slaap- en badkamer op de begane grond. - Vrijstaande garage en overdekt terras. - 16 zonnepanelen en airconditioning. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
504 m²
Contenido
679 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
164 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5595

Mapas de Google

Vista geográfica Leende

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leende

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leende

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leende. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.989.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.989

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.620

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

179

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leende
Año Inhabitantes
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Leende
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

479

Etiqueta A

447

Etiqueta B

303

Etiqueta G

180

Etiqueta F

152

Etiqueta D

143

Etiqueta E

76

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

28

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leende
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Electricidad: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Electricidad: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leende
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leende.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leende

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer viviendas in Leende

Ver más viviendas en este lugar.