Aller directement au contenu
Logo de Met Ons Makelaars

Flins 18

5595HL Leende • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Valkenswaard

Galerie de photos

Flins 18 Leende
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande, instapklare woning met garage, 4 slaapkamers en mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen nabij Eindhoven. Instapklare, vrijstaande woning met garage, vier slaapkamers én een multifunctionele ruimte op de begane grond, gelegen op een rustige locatie in Leende met uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, Valkenswaard en de snelweg (circa 15 minuten). De woning is keurig onderhouden en biedt dankzij de praktische indeling volop mogelijkheden. Zo is het eenvoudig om op de begane grond een slaap- en badkamer te realiseren, waardoor de woning levensloopbestendig te maken is. Binnen geniet je van een ruime, lichte woonkamer met een extra zit- of speelhoek. Met 16 zonnepanelen en airconditioning is bovendien sprake van comfortabel en energiezuinig wonen. Indeling en omschrijving Begane grond: Hal met trapopgang, vernieuwde meterkast (glasvezel en 3-fase), praktische trappenkast en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met airconditioning en een aangebouwde zit-/speelhoek met schuifpui naar de tuin. Dichte keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en ruimte voor een eethoek, met toegang tot het achterportaal. Achterportaal met tuindeur, inbouwkast en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Vanuit hier is de extra werk-/speelkamer bereikbaar, ideaal voor werken aan huis of het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Buiten: Verzorgde voortuin en een achterom via een afsluitbare poort. De ruime achtertuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met meerdere terrassen, gazon, vijver en volwassen beplanting. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging en een vrijstaande stenen garage met elektra en roldeur. In de tuin en bij de garage bevindt zich een sfeervol overdekt terras. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde (waarvan één met dakraam en één met dakkapel) en twee slaapkamers aan de achterzijde (beide met dakkapel). Eén kamer heeft een luik met vlizotrap naar de bergzolder. De ruime, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, vrijhangend toilet en een dakkapel. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare, geïsoleerde bergzolder met veel bergruimte en opstelling van de c.v.-combiketel (Vaillant EcoTec Plus, circa 2022). Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1989. - Gebruiksoppervlakte circa 160 m². - Vier slaapkamers. - Mogelijkheid tot slaap- en badkamer op de begane grond. - Vrijstaande garage en overdekt terras. - 16 zonnepanelen en airconditioning. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
504 m²
Contenu
679 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
164 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5595

Google Maps

Aperçu géographique Leende

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leende

Chiffres de logement et de quartier dans Leende

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leende. En 2025 waren er 4.770 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.989.

Inwoners

4.770

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.989

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.620

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

179

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leende
Année Inwoners
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leende
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

479

Étiquette A

447

Étiquette B

303

Étiquette G

180

Étiquette F

152

Étiquette D

143

Étiquette E

76

Étiquette A+++

47

Étiquette A++++

31

Étiquette A+

28

Étiquette A++

28

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leende
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.895

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.309

Koopwoning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.456

Appartement

Gaz: 737 • Électricité: 2.069

Tussenwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.443 • Électricité: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.165 • Électricité: 3.185

Activité dans Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leende
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leende.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leende

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer maisons in Leende

Voir plus d'habitations dans cette ville.