Jump to content
Logo of KBA Makelaardij & Taxaties

Pomperschans 6 b

5595AV Leende • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.268

Photo Gallery

Pomperschans 6 b Leende
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een stijlvolle, instapklare vrijstaand garage geschakelde woning op een fijne locatie in Leende? Dan is deze eigentijdse woning absoluut een bezichtiging waard. Op korte afstand van het gezellige dorpscentrum en omgeven door rust en groen, combineert deze woning comfort, luxe en leefruimte op een bijzonder prettige manier. De woning is excellent onderhouden en tot in detail verzorgd. Een slimme indeling, hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie zorgen niet alleen voor een heerlijk wooncomfort, maar ook voor lage energielasten. Met onder andere een royale living, luxe leefkeuken, bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer én een ruime garage/berging is dit een huis waar je zó in wilt trekken. Indeling Via de hal, afgewerkt met een fraaie tegelvloer die is doorgelegd in de eetkamer, keuken en bijkeuken (voorzien van vloerverwarming), betreed je de woning. De luxe toiletruimte is modern uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. De meterkast beschikt over een uitgebreide groepenkast passend bij deze moderne woning en de lichte trapopgang geeft toegang tot de verdiepingen. De tuingerichte woonkamer is sfeervol en warm dankzij de massief houten vloer en strakke schouw met haard. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de riante open leefkeuken: een echte eyecatcher. Deze luxe keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een composiet werkblad in lichte tint en een extra breed blad aan de eetkamerzijde, perfect als eetbar voor een ontbijt of gezellige borrel. Vanuit de keuken heb je via openslaande deuren direct toegang tot het zonnige terras en de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, extra werkblad en een royale kastenwand. Vanuit hier bereik je de ruime garage annex berging, voorzien van volop opslagruimte én een extra pantry met spoelbak en afzuigkap. Ideaal voor hobby’s of het bereiden van snacks zonder kookluchtjes in huis. De garage heeft openslaande deuren naar de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime kamers en een derde, iets kleinere slaapkamer. Alle kamers zijn afgewerkt met strak stucwerk, een luxe pvc-vloer en op maat gemaakte inbouwkasten onder de kapschuinten, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De moderne, deels betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een grote verlichte spiegel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met opstelling van de vernieuwde HR-combiketel Tuin De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met sierbestrating en beplanting. Aan de voorzijde kijk je vrij uit op een groenvoorziening, terwijl de achter- en zijtuin op het zonnige zuidwesten ligt. Het terras biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en de tuin is volledig omheind en voorzien van een berging en achterom. Bijzonderheden Bijzonderheden • Vrijstaand garage geschakelde, perfect afgewerkte en onderhouden woning; • Luxe living met tuingerichte eetkamer en open leefkeuken; • Hoogwaardige keuken en moderne badkamer; • Drie slaapkamers met op maat gemaakte inbouwkasten; • Zonnige achter-/zijtuin op het zuidwesten met berging en achterom; • Ruime garage met pantry en parkeergelegenheid op eigen terrein; • Op loopafstand van het dorpscentrum van Leende; • Een unieke combinatie van rust, natuur en dorpse gezelligheid; • Tevens beschikt Leende over een directe ontsluiting naar de A2. Binnen 15 minuten ben je in Eindhoven, de Hightech Campus of bij ASML. Kortom: een luxe en comfortabele woning op een toplocatie in Leende waar wonen direct genieten is. Kom kijken en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
306 m²
Content
516 m³
Other enclosed space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR cv combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5595

Google Maps

Geographical overview Leende

Geographic orientation and real estate agent density in Leende

Residential and neighborhood statistics in Leende

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leende. In 2025 were there 4.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.989.

Residents

4.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.989

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.620

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

179

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leende
Year Residents
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leende
Year Average WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

479

Label A

447

Label B

303

Label G

180

Label F

152

Label D

143

Label E

76

Label A+++

47

Label A++++

31

Label A+

28

Label A++

28

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leende
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Electricity: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Electricity: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Electricity: 3.185

Business activity in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leende
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leende.

Frequently asked questions about living in Leende

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer houses in Leende

View more homes in this location.