Aller directement au contenu
Logo de KBA Makelaardij & Taxaties

Pomperschans 6 b

5595AV Leende • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.268

Galerie de photos

Pomperschans 6 b Leende
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een stijlvolle, instapklare vrijstaand garage geschakelde woning op een fijne locatie in Leende? Dan is deze eigentijdse woning absoluut een bezichtiging waard. Op korte afstand van het gezellige dorpscentrum en omgeven door rust en groen, combineert deze woning comfort, luxe en leefruimte op een bijzonder prettige manier. De woning is excellent onderhouden en tot in detail verzorgd. Een slimme indeling, hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie zorgen niet alleen voor een heerlijk wooncomfort, maar ook voor lage energielasten. Met onder andere een royale living, luxe leefkeuken, bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer én een ruime garage/berging is dit een huis waar je zó in wilt trekken. Indeling Via de hal, afgewerkt met een fraaie tegelvloer die is doorgelegd in de eetkamer, keuken en bijkeuken (voorzien van vloerverwarming), betreed je de woning. De luxe toiletruimte is modern uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. De meterkast beschikt over een uitgebreide groepenkast passend bij deze moderne woning en de lichte trapopgang geeft toegang tot de verdiepingen. De tuingerichte woonkamer is sfeervol en warm dankzij de massief houten vloer en strakke schouw met haard. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de riante open leefkeuken: een echte eyecatcher. Deze luxe keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een composiet werkblad in lichte tint en een extra breed blad aan de eetkamerzijde, perfect als eetbar voor een ontbijt of gezellige borrel. Vanuit de keuken heb je via openslaande deuren direct toegang tot het zonnige terras en de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, extra werkblad en een royale kastenwand. Vanuit hier bereik je de ruime garage annex berging, voorzien van volop opslagruimte én een extra pantry met spoelbak en afzuigkap. Ideaal voor hobby’s of het bereiden van snacks zonder kookluchtjes in huis. De garage heeft openslaande deuren naar de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime kamers en een derde, iets kleinere slaapkamer. Alle kamers zijn afgewerkt met strak stucwerk, een luxe pvc-vloer en op maat gemaakte inbouwkasten onder de kapschuinten, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De moderne, deels betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een grote verlichte spiegel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met opstelling van de vernieuwde HR-combiketel Tuin De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met sierbestrating en beplanting. Aan de voorzijde kijk je vrij uit op een groenvoorziening, terwijl de achter- en zijtuin op het zonnige zuidwesten ligt. Het terras biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en de tuin is volledig omheind en voorzien van een berging en achterom. Bijzonderheden Bijzonderheden • Vrijstaand garage geschakelde, perfect afgewerkte en onderhouden woning; • Luxe living met tuingerichte eetkamer en open leefkeuken; • Hoogwaardige keuken en moderne badkamer; • Drie slaapkamers met op maat gemaakte inbouwkasten; • Zonnige achter-/zijtuin op het zuidwesten met berging en achterom; • Ruime garage met pantry en parkeergelegenheid op eigen terrein; • Op loopafstand van het dorpscentrum van Leende; • Een unieke combinatie van rust, natuur en dorpse gezelligheid; • Tevens beschikt Leende over een directe ontsluiting naar de A2. Binnen 15 minuten ben je in Eindhoven, de Hightech Campus of bij ASML. Kortom: een luxe en comfortabele woning op een toplocatie in Leende waar wonen direct genieten is. Kom kijken en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
516 m³
Autre espace intérieur
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR cv combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2022)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5595

Google Maps

Aperçu géographique Leende

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leende

Chiffres de logement et de quartier dans Leende

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leende. En 2025 étaient 4.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.989.

Résidents

4.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.989

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.620

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

179

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leende
Année Résidents
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leende
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

479

Étiquette A

447

Étiquette B

303

Étiquette G

180

Étiquette F

152

Étiquette D

143

Étiquette E

76

Étiquette A+++

47

Étiquette A++++

31

Étiquette A+

28

Étiquette A++

28

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leende
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.895

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.309

Koopwoning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.456

Appartement

Gaz: 737 • Électricité: 2.069

Tussenwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.443 • Électricité: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.165 • Électricité: 3.185

Activité dans Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leende
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leende.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leende

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer maisons in Leende

Voir plus d'habitations dans cette ville.