Ir directamente al contenido
Logotipo de KBA Makelaardij & Taxaties

Pomperschans 6 b

5595AV Leende • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.268

Galería de fotos

Pomperschans 6 b Leende
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een stijlvolle, instapklare vrijstaand garage geschakelde woning op een fijne locatie in Leende? Dan is deze eigentijdse woning absoluut een bezichtiging waard. Op korte afstand van het gezellige dorpscentrum en omgeven door rust en groen, combineert deze woning comfort, luxe en leefruimte op een bijzonder prettige manier. De woning is excellent onderhouden en tot in detail verzorgd. Een slimme indeling, hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie zorgen niet alleen voor een heerlijk wooncomfort, maar ook voor lage energielasten. Met onder andere een royale living, luxe leefkeuken, bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer én een ruime garage/berging is dit een huis waar je zó in wilt trekken. Indeling Via de hal, afgewerkt met een fraaie tegelvloer die is doorgelegd in de eetkamer, keuken en bijkeuken (voorzien van vloerverwarming), betreed je de woning. De luxe toiletruimte is modern uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. De meterkast beschikt over een uitgebreide groepenkast passend bij deze moderne woning en de lichte trapopgang geeft toegang tot de verdiepingen. De tuingerichte woonkamer is sfeervol en warm dankzij de massief houten vloer en strakke schouw met haard. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de riante open leefkeuken: een echte eyecatcher. Deze luxe keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een composiet werkblad in lichte tint en een extra breed blad aan de eetkamerzijde, perfect als eetbar voor een ontbijt of gezellige borrel. Vanuit de keuken heb je via openslaande deuren direct toegang tot het zonnige terras en de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, extra werkblad en een royale kastenwand. Vanuit hier bereik je de ruime garage annex berging, voorzien van volop opslagruimte én een extra pantry met spoelbak en afzuigkap. Ideaal voor hobby’s of het bereiden van snacks zonder kookluchtjes in huis. De garage heeft openslaande deuren naar de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime kamers en een derde, iets kleinere slaapkamer. Alle kamers zijn afgewerkt met strak stucwerk, een luxe pvc-vloer en op maat gemaakte inbouwkasten onder de kapschuinten, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De moderne, deels betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een grote verlichte spiegel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met opstelling van de vernieuwde HR-combiketel Tuin De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met sierbestrating en beplanting. Aan de voorzijde kijk je vrij uit op een groenvoorziening, terwijl de achter- en zijtuin op het zonnige zuidwesten ligt. Het terras biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en de tuin is volledig omheind en voorzien van een berging en achterom. Bijzonderheden Bijzonderheden • Vrijstaand garage geschakelde, perfect afgewerkte en onderhouden woning; • Luxe living met tuingerichte eetkamer en open leefkeuken; • Hoogwaardige keuken en moderne badkamer; • Drie slaapkamers met op maat gemaakte inbouwkasten; • Zonnige achter-/zijtuin op het zuidwesten met berging en achterom; • Ruime garage met pantry en parkeergelegenheid op eigen terrein; • Op loopafstand van het dorpscentrum van Leende; • Een unieke combinatie van rust, natuur en dorpse gezelligheid; • Tevens beschikt Leende over een directe ontsluiting naar de A2. Binnen 15 minuten ben je in Eindhoven, de Hightech Campus of bij ASML. Kortom: een luxe en comfortabele woning op een toplocatie in Leende waar wonen direct genieten is. Kom kijken en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
306 m²
Contenido
516 m³
Otra zona interior
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR cv combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2022)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5595

Mapas de Google

Vista geográfica Leende

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leende

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leende

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leende. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.989.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.989

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.620

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

179

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leende
Año Inhabitantes
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leende
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

479

Etiqueta A

447

Etiqueta B

303

Etiqueta G

180

Etiqueta F

152

Etiqueta D

143

Etiqueta E

76

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

28

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leende
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Electricidad: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Electricidad: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leende
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leende.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leende

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer viviendas in Leende

Ver más viviendas en este lugar.