Jump to content
Logo of Mutters Makelaars & Adviseurs

Bergstraat 66

4141BW Leerdam • Utrecht

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.367

Photo Gallery

Bergstraat 66 Leerdam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Zo wil je wonen in het centrum van Leerdam! Er zijn van die huizen waar je binnenloopt en meteen begrijpt dat hier goed geleefd wordt. Bergstraat 66 is zo'n huis. Gebouwd in 1894, de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, en nu klaar voor de volgende bewoners. De voordeur is blauw, de gevel voorzien van een geveltuin, de straat rustig en grotendeels autovrij. En dat terwijl de supermarkt, de horeca en het station allemaal op loopafstand liggen. De woning is erg ruim opgezet. Een grote inpandige garage, een ruime stadstuin, drie slaapkamers en een prima werkkamer. De Bergstraat is een van de fijnste straten van Leerdam. Smal, rustig, met gevels die tegen elkaar aan staan zoals dat in een oude binnenstad hoort. Aan de voorzijde heeft de woning een verzorgde geveltuin met olijfbomen, klimplanten en vaste beplanting die het huis een zachte uitstraling geven. Buren kennen elkaar. Het is de soort straat waar je ’s avonds een glas wijn op de stoep drinkt. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling De blauwe voordeur met smeedijzeren detail is het eerste wat je ziet, en vertelt al iets over het huis: zorgvuldig, met aandacht voor detail, afgewerkt. Binnen in de hal wordt dat meteen bevestigd. De tegelvloer, de houten lambrisering, de hoge plafonds. Dit is geen standaard tussenwoning. Via de hal loop je de keuken in. Licht, functioneel, met twee grote ramen die uitkijken op straat. De keuken is compleet uitgevoerd met een koelkast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. De eetkamer sluit hier naadloos aan, de ruimte waar het leven op de begane grond zich afspeelt. De lichtkoepel brengt licht naar binnen, de openslaande deuren staan in de zomer wagenwijd open naar de tuin en aan tafel zit je op een plek die tegelijk knus en ruim aanvoelt. De muren in zinkgrijs, de houten vloer; het geheel klopt. In de bijkeuken zijn alle huishoudelijke noodzakelijkheden netjes weggewerkt, er is hier plek voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier het toilet en heb je toegang tot de garage. De garage zelf biedt ruimte voor fietsen, opslag of een auto, direct bereikbaar vanaf de straat via de garagedeur. Eerste verdieping De eerste verdieping is ook prachtig. Via de trap kom je op de overloop. Deze gehele verdieping is voorzien van een nette eikenhoutenvloer. De woonkamer aan de voorzijde is ruim, licht en heeft karakter. Het grote raam met het originele art-deco glas-in-lood bovenraam geeft de kamer iets dat je niet kunt kopen: authenticiteit. De zon valt mooi binnen, de zichtbare houten balk in het plafond geeft warmte. Die eetkamer heeft een terracotta tegelvloer die mooi contrasteert met de eikenhouten vloer van de woonkamer. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon, uitkijkend over de binnentuinen van de buurt. Op dezelfde verdieping liggen nog een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en uitzicht op de kerktoren, en een kleinere kamer die uitstekend dienst doet als werkkamer of kleedkamer. De badkamer is volledig gerenoveerd: grote grijze tegels, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De lichtkoepel zorgt voor daglicht. Hier begin je de dag goed. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met twee slaapkamers, een toilet, een tweede badkamer en praktische bergingen. De grootste kamer heeft ramen aan beide zijden, de kleinere kamer is compact maar goed bruikbaar. De eikenhouten vloer die op deze verdieping is gelegd geeft ook hier een warme uitstraling. De tweede badkamer met douche en wastafel én een separaat toilet maakt dat deze verdieping volledig zelfstandig functioneert. Balkon Het balkon op de eerste verdieping is 9 m² groot en ligt op het noorden. Op een zonnige middag is dit een van de fijnste plekken van het huis. Tuin De achtertuin is recent volledig gerenoveerd en ademt dezelfde zorg als de rest van het huis. Oude klinkers, verhoogde borders met vaste planten, een ronde zithoek met een cortenstalen vuurpot en een zelfgemaakte WADI die regenwater opvangt en duurzaam verwerkt. Rondom volwassen beplanting en hagen die privacy geven. Via de openslaande deuren stap je direct vanuit de eetkamer naar buiten. En als je liever iets hoger zit, biedt het balkon op de eerste verdieping een tweede buitenplek met uitzicht over de binnentuinen van de buurt. Bijzonderheden Een inpandige garage in het centrum van Leerdam is een zeldzaamheid. Deze woning heeft hem. De garage van circa 16 m² is voorzien van een elektrische garagedeur en binnendoor bereikbaar via de bijkeuken. Ideaal als praktische bergruimte voor fietsen, gereedschap of al het andere dat je niet in huis, maar wel altijd bij de hand wilt hebben. Voor een centrumwoning is dit een voorziening die je niet vaak tegenkomt. Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Leerdam, ook wel bekend als de "Glasstad", is een levendige stad aan de Linge met ongeveer 21.000 inwoners. De stad heeft een rijke historie en staat bekend om zijn glasindustrie en sfeervolle stadscentrum, waar de authentieke stadswallen nog altijd zichtbaar zijn. Leerdam biedt alles wat je nodig hebt: van basisscholen en middelbare scholen tot een breed scala aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Het stadscentrum van Leerdam is een mix van historie en moderne gemakken. De wekelijkse markt, de glasblazerijen en het Nationaal Glasmuseum trekken zowel toeristen als bewoners. Daarnaast biedt Leerdam volop mogelijkheden voor sport en recreatie, met sportverenigingen, fitnesscentra en prachtige natuurgebieden in de directe omgeving. Dankzij de uitstekende ligging aan de A15 en A2 ben je vanuit Leerdam binnen 40 minuten in steden als Utrecht, Rotterdam en Den Bosch. Voor forenzen is Leerdam een ideale uitvalsbasis, terwijl gezinnen hier een kindvriendelijke omgeving vinden met alle voorzieningen binnen handbereik. Leerdam biedt een mooie mix van cultuur, historie, natuur en moderne faciliteiten. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
132 m²
Content
566 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4141

Google Maps

Geographical overview Leerdam

Spatial overview of the work area in Leerdam

Residential and neighborhood statistics in Leerdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leerdam. In 2025 were there 20.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.940.

Residents

20.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.940

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

584

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leerdam
Year Residents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leerdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Education level

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leerdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricity: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricity: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.252

Business activity in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leerdam
Period Crimes
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leerdam.

Frequently asked questions about living in Leerdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer houses in Leerdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.