Jump to content
Logo of Deur Makelaars

M.C.Verloopweg 52 II

3956BS Leersum • Utrecht

Sold

€ 230.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.450

2% transfer tax (€ 4.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 236.450

Purchase price /m²: € 6.388

Photo Gallery

M.C.Verloopweg 52 II Leersum
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het bos – licht, instapklaar én op een unieke plek! Een licht en instapklaar 2-kamerappartement midden in het groen, mét balkon op het zuidwesten én uitzicht op een prachtige bostuin. Dit appartement aan de noordrand van Leersum is ideaal voor wie rust, natuur én bereikbaarheid zoekt. Bijzonderheden: • Balkon op het zuidwesten met uitzicht op gemeenschappelijke bostuin • Hoogglans witte keuken met inbouwapparatuur (4-pits gaskookstel, afzuigkap,koelkast, vaatwasser) • Separaat toilet • CV-ketel • Aansluiting voor wasmachine in de keuken • Instapklaar afgewerkt • Actieve en financieel gezonde VvE (servicekosten € 177,00 per maand) • Voldoende parkeergelegenheid én laadpalen voor de deur • Met 10 minuten op de A12 Ligging en omgeving: De locatie is werkelijk uniek: direct aan de rand van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en toch vlak bij alle voorzieningen. Vanuit huis loop je zó de natuur in. Op loopafstand vind je een compleet winkelcentrum, apotheek, huisartsen, restaurants, sportclubs en een van de beste ijssalons van de regio. De bereikbaarheid is uitstekend: • Treinstations Driebergen-Zeist en Maarn op korte afstand • Bushalte richting Utrecht, Wageningen en Veenendaal om de hoek • Slechts 10 minuten rijden naar de A12 • Utrecht, Amersfoort en Arnhem liggen op circa 30 minuten rijden Indeling: Via de buitentrap of het overdekte portiek bereik je de galerij en de voordeur van dit appartement op de bovenste verdieping. Rechts van de voordeur bevindt zich de meterkast en schakelkast. Bij binnenkomst kom je in de hal en de lichte keuken, waar ook de wasmachineaansluiting netjes weggewerkt is. Tegenover de keuken ligt de slaapkamer met vaste kast. Links van de hal vind je het aparte toilet, rechts de strakke, betegelde badkamer met ruime inloopdouche. Via een sfeervolle doorgang bereik je de royale, zonnige woonkamer. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon waar je volop kunt genieten van rust, groen en vogelgezang. Afmetingen (conform NEN 2580): • Gebruiksoppervlak wonen: 36,2 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 4 m² • Externe bergruimte (kelderbox): 5,1 m² • Totale bruto inhoud woning: 117,14 m³ Laat je verrassen door deze unieke combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Een ideale plek voor natuurliefhebbers, starters of mensen die kleiner willen wonen zonder concessies te doen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – hier wil je wonen!

Mortgage berekenen

€ 230.000

Cost of copper (estimated): € 6.450

2% transfer tax (€ 4.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 236.450

2,78%

Yearly

%

€ 11.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 230.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
36 m²
Content
117 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3956

Google Maps

Location of Leersum

Explore Leersum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Leersum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leersum. In 2025 were there 7.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

7.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

186

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leersum
Year Residents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leersum
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leersum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leersum
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leersum.

Frequently asked questions about living in Leersum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer houses in Leersum

View more homes in this location.