Jump to content
Logo of Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Buorkerij 102

8941AN Leeuwarden • Fryslân

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.007

Photo Gallery

Buorkerij 102 Leeuwarden
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden, traditioneel gebouwde tussenwoning uit 2010 met maar liefst 138 m2 woonoppervlak, nu 2 slaapkamers (mogelijkheid tot uitbreiding) en eigen parkeerplaats in Techum. In de populaire en kindvriendelijke wijk Techum staat deze duurzame tussenwoning uit 2010 met tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken en een verzorgde, onderhoudsvrije achtertuin met eigen parkeerplaats. De woning biedt een ruime en praktische indeling op de begane grond. In totaal zijn er nu 2 royale slaapkamers op de verdieping deze zijn eenvoudig uit te breiden zodat er in totaal 3 slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Verder vind je hier nog een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de zolderverdieping is mogelijkheid tot het creëren van nóg 1 à 2 extra slaapkamer(s). Dankzij de gunstige ligging woon je op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden en bereik je de uitvalswegen binnen enkele minuten. Het is heerlijk rustig wonen in Techum. De wijk is ruim opgezet en aan de voorzijde van de woning bevind zich nog gemeentegroen. Zo heb je geen directe inkijk van de overburen. Verder beschikt de woning over energielabel A, door de volledige isolatie! Kortom, zoek je een plek waar rust, ruimte en een gunstige ligging samenkomen? Dan zou deze woning zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! - duurzame en onderhoudsvriendelijke woning uit 2010 - complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - eigen parkeerplaats achter de woning - nabij uitvalswegen en centrum Leeuwarden en alle voorzieningen dichtbij Techum is een geliefde woonwijk aan de zuidkant van Leeuwarden, bekend om zijn karakteristieke architectuur, groene omgeving en kindvriendelijke opzet. De wijk biedt volop speelvoorzieningen, wandelmogelijkheden en een sfeervol haventje met directe verbinding naar de Friese wateren. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen dichtbij aanwezig en ligt het centrum van Leeuwarden op korte fietsafstand. Indeling (zie bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal met meterkast en vaste trapopgang naar de verdieping - toilet met fonteintje - aan de voorzijde een open keuken - parallel opstelling, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven (2023), koel-vriescombi en vaatwasser - lichte, tuingerichte woonkamer (circa 27 m2) met deur en schuifpui naar de achtertuin Verdieping: - overloop met trapopgang naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 18,5 m2 - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 17,5 m2 - complete badkamer, voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet Zolderverdieping: - zolderruimte van circa 36,5 m2 met witgoedaansluiting, dakkapel en dakraam - mogelijkheid tot het realiseren van 2 extra slaapkamers Buiten: - keurig aangelegde voortuin, voorzien van sierbestrating en borders - onderhoudsvrije achtertuin waar ruimte is om te parkeren - in de achtertuin staat ook een vrijstaande, houten schuur (geschakeld met de berging van de buren) Algemeen: - energielabel A, volledige geïsoleerd! - verwarming en warmwater middels stadsverwarming - meterkast voorzien van 7 automaten + kookgroep Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI: De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

3,07%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
145 m²
Content
508 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8941

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2026 were there 92.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.685

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.