Jump to content
Logo of Makelaardij Laurens Beimers

Mr. P.J. Troelstraweg 112

8917CT Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.631

Photo Gallery

Mr. P.J. Troelstraweg 112 Leeuwarden
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan de Mr. P.J. Troelstraweg treft u deze charmante en ruime tussenwoning met een indrukwekkend royale achtertuin van circa 40 meter diep. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 133 m² en staat op een ruim perceel van 352 m² eigen grond. Bij binnenkomst in het tochtportaal geeft de karakteristieke vestibuledeur direct een voorproefje van de stijl en historie die deze woning ademt. Vanuit hier bereikt u de lichte hal met het toilet, de trapopgang en de toegang tot de kelder. De hal leidt u naar de ruime en-suitewoonkamer van circa 30 m², waar de grote raampartijen in de erker aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde geniet u van vrij zicht over de diepe tuin, wat een gevoel van rust en ruimte creëert. Dankzij de en-suite-indeling kunnen woon- en eetkamer subtiel van elkaar worden gescheiden. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel, waardoor dit een ideale plek is om samen te komen. De gesloten keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten en beschikt over voldoende werkruimte. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping met een ruime overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers van circa 5 m², 13 m² en 15 m², evenals de badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon van circa 4 m² en beschikt over een eigen wastafel. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en tweede toilet en biedt bovendien toegang tot het balkon van circa 7 m². Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping van circa 33 m². Deze royale ruimte beschikt over een dakkapel en kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook de cv-installatie is hier opgesteld. Een bijzonder pluspunt is de achtertuin, die met haar indrukwekkende diepte van circa 40 meter en ligging op het noordoosten volop mogelijkheden biedt om te genieten van zowel zon als schaduw. Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor spelen, tuinieren of ontspannen. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en bovendien is er een praktische achterom aanwezig. Kortom: een karaktervolle en ruime gezinswoning met veel potentie en een uitzonderlijk diepe tuin, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Leeuwarden. Een woning die u geheel naar eigen wens kunt moderniseren. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Begane grond: - tochtportaal en vestibule met authentieke deur - ruime hal met trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot kelder - ruime en suite woonkamer (30 m²) - gesloten keuken met loopdeur met toegang tot diepe achtertuin met berging en achterom Eerste verdieping: - overloop - eerste slaapkamer aan voorzijde (5 m²) - tweede royale slaapkamer aan voorzijde met toegang tot balkon (15 m²) - derde royale slaapkamer aan achterzijde (13 m²) - badkamer met ligbad, douche, toilet en toegang tot het balkon Zolderverdieping - ruime zolderverdieping (33m²) naar eigen wens in te delen bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte - cv-opstelling Algemeen: - bouwjaar: 1950 - woonoppervlak: 133 m² - perceeloppervlak: 352 m² eigen grond - energielabel E (geldig tot 30-09-2035) - CV-ketel (Intergas HRE Kombi Kompakt, 2019, eigendom) - parkeren met parkeervergunning - 40 meter diepe achtertuin Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
352 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
266 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE Kombi Kompakt (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met vruchtgebruik

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8917

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.