Jump to content
Logo of Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Noordvlietstraat 20

8921HM Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 200.750

Purchase price /m²: € 3.000

Photo Gallery

Noordvlietstraat 20 Leeuwarden
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Opzoek naar een sfeervolle, keurig onderhouden woning nabij de binnenstad van Leeuwarden? Dan is dit je kans! Het betreft een instapklare woning, ten oosten van de binnenstad. De woning beschikt op de begane grond over een knusse lichte woonkamer met aansluitend het eetgedeelte en de fraaie keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in de 1e badkamer, voorzien van wandcloset, wastafel, inloopdouche en witgoedaansluiting. Op de verdieping heb je 1 ruime slaapkamer met dakkapel en een 2e badkamer met wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel. In de voortuin bevindt zich een houten vrijstaande berging welke ideaal is voor het stallen van fietsen. Door de muur- en dakisolatie en HR-beglazing voldoet de woning aan energielabel C. De woning is gelegen in een rustige wijk op loopafstand van het centrum, Kortom: deze woning biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. - knusse instapklare tussenwoning met karakteristieke details - nette, gemoderniseerde keuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur - gelegen in een populaire woonomgeving op loop/fiets afstand van de binnenstad De straat is rustig gelegen, terwijl je toch dichtbij allerlei voorzieningen bent. Binnen enkele minuten lopen vind je een speeltuin, basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en een kinderopvang. Het centrale station van Leeuwarden, met snelle treinverbindingen naar Groningen en andere steden, ligt op slechts 5 minuten fietsen. Het gezellige stadscentrum met zijn vele voorzieningen is eveneens met 5 minuten fietsen te bereiken. Indeling: (Zie ook bijgevoegd plattegronden) Begane grond: - entree/ hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping - knusse woonkamer van circa 31 m2 met aansluitend het eetgedeelte, voorraad kast onder de trap en de keuken - keuken (2021) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser - 1e badkamer met lichtkoepel voorzien van inloopdouche, wastafel, wandcloset en witgoedaansluiting Verdieping: - overloop met cv-opstelling en wat opslagruimte - ruime slaapkamer aan de voorzijde van circa 14 m2 met kunststof dakkapel en bergruimte achter het knieschot - nette, complete badkamer van circa 5 m2 voorzien van wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel Buiten: - voortuin van circa 5 meter diep gelegen op het zonnige westen volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten - vrijstaande houten berging van circa 2,5 m2, geschikt om fietsen te stallen Algemeen: - verwarming middels cv-ketel van het merk Nefit Trendline hrc (2014) - meterkast voorzien van 5 automaten 2x aardlek en hoofdschakelaar - voorzien van energielabel C - ideale ligging dichtbij het centrum van Leeuwarden Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 195.000

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 200.750

2,78%

Yearly

%

€ 9.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
65 m²
Land area
72 m²
Content
240 m³
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline hrc (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8921

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.