Jump to content
Logo of Rijnland Makelaars

Bloemstraat 12

2315HT Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 5.533

Photo Gallery

Bloemstraat 12 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In één van de leukste en meest karakteristieke straatjes van Leiden mogen wij deze sfeervolle woning te koop aanbieden. Rust en veiligheid. De Bloemstraat is grotendeels autovrij, wat zorgt voor een rustige leefomgeving zonder doorgaand verkeer. Dat maakt het ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen zoals de A4 en A44 en op loopafstand van het centrum van Leiden en diverse winkels o.a. supermarkten. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, beschikt over een hybride warmtepomp (2024) én zonnepanelen – een duurzame en comfortabele woning, helemaal klaar voor de toekomst! De woonkamer is stijlvol ingericht met gestucte wanden, lambrisering en een mooie PVC-vloer die de ruimte een warme uitstraling geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw, waar de keuken is gesitueerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, kookplaat (aansluiting voor inductie is reeds aanwezig), een losse vaatwasser en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een toilet in een lichte kleurstelling. De opstelplaats voor de CV-ketel en hybride warmtepomp (geplaatst in 2024) bevindt zich eveneens op de begane grond. Via de afgesloten trap in de woonkamer bereikt u de bovenverdieping, die beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel over de volle breedte en een praktische vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een inbouwkast en een loopdeur naar het dakterras – een heerlijke plek om van de zon te genieten. De nette badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tot slot is er een vliering, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra bergruimte. De tuin/plaats ligt op het oosten, waardoor u hier in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin de tuin heeft u een kleine berging. Kenmerken: * In één van de gezelligste straatjes van Leiden * Buiten Schilderwerk 2024 * Volledig dubbel glas * Vloerverwarming door de gehele woning * Zonnepanelen * Tuin op het Oosten (ochtendzon) * Hybride warmtepomp (2024) * Op loopafstand van centrum van Leiden * Autovrije straat * Parkeervergunning € 61,00 per jaar voor 1 auto, 2e auto is € 215,00 per jaar Altijd graag willen wonen op loopafstand van het centrum van Leiden met alle voorzieningen in de directe nabijheid, maak dan snel een afspraak. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.vindt zich een kleine stenen berging, handig voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
58 m²
Content
274 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en plaats
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2315

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.