Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Lage Rijndijk 28 C

2315JV Leiden • Zuid-Holland

Under consideration

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.376

Photo Gallery

Lage Rijndijk 28 C Leiden
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Instapklare volledig gerenoveerde woning met een terras aan water. Aan de waterzijde van de Lage Rijndijk ligt op de eerste verdieping dit sfeervolle en volledig gerenoveerde driekamerappartement met balkon op het zuiden. Hier kunt u in de zomer heerlijk in het zonnetje zitten terwijl de bootjes voorbij varen. Het appartement is in 2025/2026 met veel zorg gerenoveerd en stijlvol en hoogwaardig afgewerkt. Ook de buitenkant van de woning is grondig aangepakt. Het dak is geheel nagekeken, loodwerk is opnieuw vastgezet, boegdelen bij de waterafvoer geheel vernieuwd en de buitenzijde (muren) geheel nieuw geschilderd, op de voorgevel na. Kortom, de gelukkige nieuwe eigenaren hebben geen werk aan het onderhoud. Daarnaast is het dankzij de grote ramen en de ligging aan het water heerlijk licht in de gehele woning De combinatie van sfeer, luxe, comfort en een fijne ligging maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen. De Lage Rijndijk ligt in de wijk De Kooi, een levendige buurt met diverse historische en karakteristieke elementen, zoals de Zijlpoort en de Spanjaardsbrug. De woning ligt op korte afstand van het centrum; via de Zijlpoort loopt u zo binnen vijf minuten de binnenstad in. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar met een bushalte op de hoek en Leiden Centraal op nog geen tien minuten fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A4 en provinciale wegen N11, N445) snel bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree van de woning, hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. De bel met videoverbinding is in de voordeur geïntegreerd. Eerste verdieping: Hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- en achterzijde is deze ruimte ontzettend licht. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de openkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur; Een combi-oven, inductiekookplaat (4 pits) met afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Alle inbouwapparatuur is van het merk ETNA en volledig nieuw. Grenzend aan de eetkamer is het ruime toilet te vinden, met hangend closet en fonteintje. Aan voorzijde van de woning bevindt zich de trapopgang naar tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en de twee slaapkamers aan voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim. Naast en riant bed passen hier met gemak ook nog kasten en zelfs een bureau in de kamer. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich ook in deze kamer, weggewerkt in een passende hoek. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een heel aangename grootte. Deze slaapkamer heeft door het nieuwe raam (van plafond tot vloer) een prettige natuurlijke lichtinval. Vanuit deze kamer is het balkon te betreden. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en ligt aan het water. Hier kan in alle rust heerlijk worden genoten van de zon tot in de late avonduren. Tussen de slaapkamers in is de badkamer gelegen. Deze is voorzien voor luxe inloop-douchecabine, toilet met hangend closet, wastafel met zwevend meubel en een handdoekenradiator. Vanaf de overloop is tot slot de vliering bereikbaar via een vlizotrap. Op de vliering bevindt zich de CV-installatie. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 93m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 4m² - Overige inpandige ruimte: 5m² - Inhoud: 309m³ - Bouwjaar: 1650 - Energielabel: A - Verwarming en warm water middels HR-combiketel (2014) - Nieuwe meterkast met drie aardlekschakelaars en voldoende groepen - Volledig gerenoveerd van buiten en binnen in 2026 - 6 zonnepanelen aanwezig, geplaatst tijdens renovatie in 2026 - Buiten en binnen schilderwerk volledig gedaan in 2026 - Grootste gedeelte kunststof kozijnen - Maandelijkse bijdrage VvE: €67,- - Parkeervergunning mogelijk zone B (twee vergunningen)

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,21%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
309 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1650
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2315

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.