Jump to content
Logo of Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Louis Armstronglaan 55

2324LJ Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 5.273

Photo Gallery

Louis Armstronglaan 55 Leiden
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Zoekt u een licht 3-kamerappartement met balkon op het noordwesten? Dan wilt u dit appartement absoluut bezichtigen. Dit ruime 3-kamerappartement ligt op de derde verdieping in een complex met lift. Niet alleen de woonkamer maar ook de twee slaapkamers zijn heerlijk licht. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en een ruime badkamer. De berging en de ideale ligging nabij voorzieningen maken het plaatje compleet: dit is een appartement om voor te vallen! Het goed onderhouden appartementencomplex met liftinstallatie is gelegen in de rustige woonwijk De Coebel. Het complex is fraai gelegen langs het water, op de plek waar de Rijn en de Korte Vliet samenkomen. Op korte loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Stevensbloem, winkelcentrum De Luifelbaan en treinstation de Vink. De bruisende binnenstad van Leiden en treinstation Leiden centraal bevinden zich op korte fietsafstand. Bovendien bent u met de auto snel in steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam dankzij de gunstige ligging nabij de A44/A4 en N206. Indeling van de woning: Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de eigen berging in de onderbouw. 3e Verdieping: Via de galerij met uitzicht op het water, bereikt u de hoofdentree van de woning. De hal met meterkast en garderobe geeft toegang tot alle leefruimtes, waaronder de toiletruimte met fontein, de woonkamer, de twee slaapkamers en de badkamer. De inpandig berging met witgoedaansluiting en opstelling van de Cv-ketel en mechanisch ventilatiebox is bereikbaar vanuit de keuken. De woonkamer is licht en sfeervol afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Grote raampartijen zorgen voor uitstekende bezonning en bieden uitzicht over de groene woonomgeving. Een deur biedt toegang tot het zonnige, inpandige balkon. Deze is gelegen op het noordwesten en biedt een heerlijke plek om van de warme middag- en zwoele avondzon te genieten. Door de vrije ligging aan de achterzijde ervaart u hier veel privacy! De keuken is gesitueerd aan de galerijzijde. De moderne keuken is geplaatst in praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Of u nu graag experimenteert met nieuwe recepten of een ervaren kok bent, deze keuken biedt alles wat u nodig heeft. Dankzij de vele lades en kasten is er bovendien volop bergruimte. Bovendien heeft u vanuit de keuken directe toegang tot de inpandige berging. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers. Aan de balkonzijde van het appartement vindt u de grootste slaapkamer, volledig voorzien van laminaat. U kunt hier gemakkelijk een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast plaatsen. Bovendien stapt u via de openslaande deur, zo het balkon op! Aan de galerijzijde vindt u de tweede slaapkamer, tevens voorzien van laminaat. Deze kamer is geschikt voor allerlei inrichtingen; van studeerkamer tot kinder-/logeerkamer. De ruime badkamer is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en design radiator. De bijzonderheden van deze woning: - ruim 3-kamerappartement gelegen op de derde verdieping; - lichte en zonnige woonkamer; - moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur; - badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en design radiator; - 2 slaapkamers; - balkon op het noordwesten; - dubbel glas; - videofooninstallatie aanwezig; - lift aanwezig; - eigen berging in de onderbouw; - betaald parkeren of parkeervergunning; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2014); - uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt; - actieve V.v.E. bijdrage € 217,22 per maand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
241 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2324

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.