Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Marktsteeg 2 A

2312CS Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 7.019

Photo Gallery

Marktsteeg 2 A Leiden
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in het hart van Leiden. Wonen midden in de binnenstad, met alles wat Leiden zo aantrekkelijk maakt letterlijk om de hoek? Dat kan in dit compleet gerenoveerde appartement aan de Marktsteeg 2A. Gelegen in een charmant zijstraatje van de Lammermarkt, tegenover poppodium De Nobel en vlak bij Molen de Valk, de Oude Singel en Museum De Lakenhal, woon je hier op een unieke plek: levendig wanneer je dat wilt, maar verrassend rustig zodra je de deur achter je sluit. Deze moderne bovenwoning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en is recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Alles is nieuw en strak afgewerkt, waardoor je hier zo kunt intrekken. Je geniet hier van de luxe van een instapklare woning op een toplocatie, met restaurants, boetieks, musea, grachten, het groene Singelpark, de Stadsgehoorzaal en culturele hotspots binnen handbereik. Ook Leiden Centraal Station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de eigen entree op de begane grond betreed je de woning. Hier bevindt zich een nette hal met meterkast en ruimte voor bijvoorbeeld een kapstok of schoenenkast. Vanuit de hal leidt de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Boven kom je uit in een centrale gang/overloop die het hart van de woning vormt en toegang geeft tot de woonkamer, de open keuken, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Dankzij de prettige plafondhoogte en de natuurlijke lichtinval voelt deze verdieping open en ruim aan. De lichte woonruimte is voorzien van een nette PVC-vloer die door het hele appartement is doorgelegd. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een echte blikvanger. De stijlvolle raampartij met Franse balkondeur en Frans balkon geeft de ruimte veel charme, zorgt voor een prettige lichtinval en brengt buiten eenvoudig naar binnen. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast voor extra bergruimte. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de splinternieuwe, moderne open keuken in L-opstelling. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, inbouwkoelkast met vriezer en een inbouwvaatwasser. Een strakke en praktische keuken met een luxe uitstraling. De badkamer is eveneens nieuw en modern uitgevoerd en bereikbaar vanuit de gang. Deze beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, toilet, fonteintje, radiator en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via de trap, bereikbaar vanuit de gang, kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime en lichte slaapverdieping, uitgevoerd als een open ruimte. Vanaf hier heb je uitzicht over het karakteristieke gebouw van Museum De Lakenhal. Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 51,6 m2 • Inhoud: 163 m3 • Gelegen op de eerste en tweede verdieping • Volledig gerenoveerd in 2025, instapklaar • Verwarming en warm water via cv-ketel uit 2025 • Moderne, vernieuwde meterkast met voldoende groepen • Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van € 204,52 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
163 m³

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2312

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.