Jump to content
Logo of KamerRaad

Nieuwstraat 8 D

2312KB Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 7.349

Photo Gallery

Nieuwstraat 8 D Leiden
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een karakteristiek Rijksmonument midden in het hart van Leiden! In de charmante en geliefde Nieuwstraat, een van de oudste straten van Leiden, ligt dit sfeervolle en keurig afgewerkte appartement. Deze fraaie bovenwoning, onderdeel van een prachtig Rijksmonument, combineert historische charme met hedendaags comfort. Een unieke kans voor wie wil wonen in het bruisende stadscentrum, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Stap de deur uit en ervaar het echte Leiden: • Binnen enkele passen staat u bij de Hooglandse Kerk en De Burcht, een van de oudste burchten van Nederland en een van de bekendste bezienswaardigheden van de stad. • De gezellige Haarlemmerstraat en de Breestraat bevinden zich op loopafstand, hier vindt u een veelzijdig aanbod aan winkels, boetiekjes, supermarkten en horecagelegenheden. • De levendige markten op de Nieuwe Rijn en Botermarkt bieden wekelijks een rijk aanbod. • Zin in een terrasje? Aan de Nieuwe Rijn vindt u de leukste cafés en restaurants met zonnige terrassen aan het water. Kenmerken van deze woning: • Woonoppervlakte van circa 53 m². • Twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een stel, klein gezin of als werk-/logeerkamer. • Handige vide, perfect als extra opslagruimte. • Volledig voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. • Rijk aan historische details zoals originele balken en de karakteristieke gevel. Indeling van de woning Begane grond: Via de gezamenlijke entree bij huisnummer 12 bereikt u de privé-berging, handig voor het stallen van fietsen of extra spullen. De entree van het appartement is gelegen bij huisnummer 8 (t/m 8E), waar u via een gezamenlijk trappenhuis bij het appartement komt. Tweede verdieping: Via de trap bereikt u de ruime entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken: de lichte woonkamer aan de voorzijde met een sfeervolle open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een slimme inbouwkast voor wasmachine en droger. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. Aan de rustige achterzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers. Extra’s: • VvE-bijdrage: € 101,24 per maand. • Parkeren kan eenvoudig via een bewonersvergunning. • Leiden Centraal en station Lammenschans liggen op korte fietsafstand, net als de uitvalswegen A4 en A44. Een unieke kans om te wonen in een prachtig stukje Leiden! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
182 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1670
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
22-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2312

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.