Jump to content
Logo of Apollo Makelaardij Regio Leiden

Oosterdwarsstraat 34

2315LS Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 6.271

Photo Gallery

Oosterdwarsstraat 34 Leiden
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een charmante woning met een heerlijke achtertuin, gelegen in een levendige én rustige buurt op loopafstand van het centrum van Leiden? Dan is deze warme en uitnodigende gezinswoning in de geliefde Zeeheldenbuurt absoluut een bezichtiging waard. Deze prettige 4-kamerwoning is ideaal voor een (startend) gezin en ligt aan een rustige, autoluwe straat net buiten de karakteristieke Leidse singels. Binnen word je verwelkomd door een ruime en gezellige woonkamer, drie fijne slaapkamers en een nette keuken en badkamer. De gemoedelijke achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. De kindvriendelijke Oosterdwarsstraat ligt op slechts een steenworp afstand van het historische centrum van Leiden en op ongeveer 10 minuten fietsen van zowel Leiden Centraal als Leiden Lammenschans. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: speeltuinen, twee groene parken, kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en bushaltes. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht (A4, A44 en N11) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een sfeervolle, goed gelegen gezinswoning waar je je direct thuis zult voelen. Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de woning via de entree met ontvangsthal, voorzien van de meterkast (8 groepen) en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, afgewerkt met een fraaie houten vloer en voorzien van een praktische trapkast. In de woonkamer vind je ook de trap naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitbouw met de nette en ruime keuken. Deze keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser (2025), close-in boiler en een oven met magnetronfunctie. De aansluiting voor de wasmachine en droger is netjes afgewerkt achter schuifdeuren onder het werkblad. Via de keuken heb je toegang tot de heerlijke achtertuin, met veel fruit aan de bomen vanaf de vroege zomer, gelegen op het noorden. Hier beschik je over een achterom én een stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen en tuinspullen. 1e verdieping: Via de overloop bereik je de drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast en openslaande deuren naar het dakterras. Tussen de drie kamers in bevindt zich de nette en gezellige badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, wastafel en een vaste kast. 2e verdieping: Via een vlizo-trap bereik je de ruime bergzolder/vliering. Hier vind je de opstelplaats voor de combiketel (bouwjaar 2009), de omvormer voor de zonnepanelen én volop bergruimte – ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers en meer. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die u per sms en e-mail ontvangt. Bijzonderheden: - volledig voorzien van dubbele beglazing (woonkamer en keuken HR++) - verwarming en warm water middels combiketel - toilet in 2024 vernieuwd - dakbedekking dakkapel voorzijde vernieuwd in 2021 - dakbedekking schuur vernieuwd in 2025 - 6 zonnepanelen totaal 1980 Wp - bouwjaar: 1920 - energielabel C - oplevering mogelijk vanaf maart 2026 Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 104,90 m2 G.O. Wonen 70 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0,80 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 10,60 m2 G.O. Externe bergruimte 5,50 m2 Bruto Inhoud woning 276,68 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
78 m²
Content
277 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2315

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.