Jump to content
Logo of Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Paramaribostraat 25

2315VD Leiden • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 4.632

Photo Gallery

Paramaribostraat 25 Leiden
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruim appartement met balkon op het oosten en fantastisch uitzicht op het water? Plan dan snel uw bezichtiging in bij dit lichte appartement dat op de vierde (bovenste) verdieping is gelegen. Met een tweede balkon op het westen, 2 slaapkamers, een eenvoudige maar nette keuken en badkamer, lichte woonkamer en berging op de begane grond bent u van alle gemakken voorzien! De Paramaribostraat is gelegen aan de noordoostzijde van Leiden en grenst aan vaarwater De Zijl, zodat u prachtig zicht heeft op het water en voorbijgaand vaarverkeer. Op wandelafstand vindt u werkelijk alle voorzieningen; supermarkten, kinderopvang, scholen en openbaar vervoer, maar ook een grote woonboulevard. De gezellige binnenstad is lopend of per fiets uitstekend bereikbaar en via de nabijgelegen A4 en A44 rijdt u snel naar steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Indeling van de woning: Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau kunt u uw eigen berging op de begane grond bereiken. De trapopgang biedt toegang aan uw appartement dat op de vierde verdieping gelegen is. Appartement: U betreedt de woning via de hal met garderobe. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer die zich uitstekend leent voor zowel een knusse zit- als een stijlvolle eethoek. In deze ruimte kunt u heerlijk relaxen, werken of gezellig dineren met vrienden en familie. Uiteraard heeft u ook vanuit hier fantastisch uitzicht op het water. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde, de hal en de keuken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de open keuken. De keuken is ruim en beschikt over een afzuigkap en los apparatuur zoals een vierpits gasfornuis met oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. De slaapkamers zijn gesitueerd aan respectievelijk de voor- en achterzijde en worden bereikt via een hal met inbouwkasten en toiletruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, grote raampartijen, radiator en inbouwkast. De slaapkamer aan de oostzijde geeft via een openslaande deur toegang tot het balkon. De badkamer is betegeld en voorzien van een raam. U vindt er een wastafelmeubel, een douche met glazen spatwand, Cv-installatie en witgoedaansluitingen. Buiten: De balkons zijn gesitueerd aan oost- en westzijde, zodat u bij goed weer van de vroege ochtend tot de late avond van de zon kunt genieten. Beide balkons zijn overdekt en voorzien van een stenen balustrade. Het balkon aan de oostzijde biedt prachtig uitzicht over De Zijl. Hier kunt u heerlijk ontspannen en tot rust komen. De bijzonderheden van deze woning: - licht 3-kamer appartement (voorheen 4-kamers) gelegen op de vierde verdieping; - 2 slaapkamers; - schitterend uitzicht over het water (De Zijl); - gemeenschappelijke tuin; - open keuken; - badkamer met douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en opstelplaats Cv-ketel; - twee balkons (waarvan één op het oosten en de ander op het westen); - berging op de begane grond; - gunstige ligging t.o.v. binnenstad, station en uitvalswegen; - op loopafstand van winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen; - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2013); - betaald parkeren en met vergunning; - actieve V.v.E., bijdrage € 180,- per maand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2315

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.