Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Pasteurstraat 36

2316BW Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 7.203

Photo Gallery

Pasteurstraat 36 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van het centrum hebben wij deze gerenoveerde benedenwoning met twee slaapkamers, energielabel A met warmtepomp en met zonnige tuin met achterom. De woning ligt in de wijk Noorderkwartier tegen moderne wijk Nieuw Leyden aan. Deze charmante benedenwoning aan de Pasteurstraat is een goede combinatie van rustig wonen en de levendige stad op steenworp afstand. De woning is net gerenoveerd en voorzien van nieuwe elektra, nieuwe keuken, badkamer 2023, voorzetwanden met isolatie en een splinternieuwe hybride warmtepomp. Het schilderwerk aan de buitenzijde is ook dit jaar nog gedaan. Verder is de Vereniging van Eigenaars actief en er zal voldaan gaan worden aan de minimaal gestelde eisen. De woning ligt in de populaire wijk Noorderkwartier, net achter de Maresingel. Dit is een diverse en gezellige buurt met een mix van ouderen, jonge gezinnen en rustige studenten. Binnen enkele minuten wandel je naar het historische centrum van Leiden, met haar winkels, terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. De Dirk is op enkele minuten lopen voor de dagelijkse boodschappen en ook het NS-station Leiden Centraal ligt op korte loopafstand langs de Maresingel, net als uitvalswegen naar de A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree van de woning, hal met toegang tot de meterkast en aan het einde van de gang de badkamer uit 2023 met een douche, wastafel en toilet. Vanuit de hal is er nog toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en de woonkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook deur die direct toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is L- vormig met voldoende ruimte voor een eettafel en zithoek. De keuken die splinternieuw is ligt in de uitbouw en is voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. In de keuken is er een deur die toegang geeft tot de tuin. Achter de keuken ligt de tweede slaapkamer die aan de tuin grenst. De achtertuin die bijna 10 meter diep is ligt op het westen, door de diepte van de tuin is er veel zon te vinden. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken wat erg handig is om fietsen in de berging droog te kunnen stallen. Aangrenzend aan de woning is er een stenen aangebouwde berging met daar de nieuwe cv-ketel met hybride warmtepomp. In deze ruimte is er ook plaats voor de wasmachine. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen (NEN 2580): 54 m² - Overige inpandige ruimte (berging): 2.5 m² - Inhoud: 220 m³ - Bouwjaar: 1905 - Energielabel A (nieuw label) - Cv-combiketel met hybride warmtepomp uit 2025 - Geheel voorzien van dubbel glas - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
220 m³
Other enclosed space
3 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2316

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.