Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij

Van Speykstraat 1 A

2315TR Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 6.562

Photo Gallery

Van Speykstraat 1 A Leiden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

- Van Speykstraat 1A te Leiden English text below! Sfeervol en volledig gerenoveerd hoekpand op een toplocatie in Leiden Aan de Van Speykstraat 1A in Leiden bevindt zich dit charmante en instapklare hoekpand, waar modern wooncomfort en karakter perfect samenkomen. De woning is recent volledig verbouwd en met zorg afgewerkt, waardoor je hier zonder klussen direct kunt genieten. Indeling Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken, die een prettige leefruimte vormt. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische berging met opstelling voor de cv-installatie en wasmachineaansluiting. De eerste verdieping beschikt over een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer. Afwerking en voorzieningen De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van: - Een stijlvolle PVC-vloer - Luxe open keuken en moderne badkamer - HR++ beglazing met kunststof kozijnen - Kunststof voordeur - Vernieuwde elektra en meterkast - Volledig gestucte en gesausde wanden en plafonds Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed aangepakt: de gevel en het dak zijn geïsoleerd en de opbouw is splinternieuw. Daarnaast is de buitenzijde recent behandeld. Locatie De woning ligt net buiten het historische centrum van Leiden, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, restaurants en gezellige cafés bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning kun je terecht in nabijgelegen parken zoals het Plantsoen en het Ankerpark, of genieten van een wandeling langs de sfeervolle grachten. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. NS-station Leiden Centraal ligt op circa 10 minuten fietsen en biedt snelle verbindingen naar onder andere Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A4 en A44, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn. Vraagprijs €315.000,- K.K. Atmospheric and fully renovated corner property in a prime location in Leiden Located at Van Speykstraat 1A in Leiden is this charming and move-in ready corner property, where modern living comfort and character come together perfectly. The home has recently been completely renovated and finished with care, allowing you to enjoy it immediately without any DIY work. Layout Upon entering, you will find the entrance hall with meter cupboard and staircase. From here, you have access to the spacious and bright living room with open kitchen, which forms a pleasant living space. At the rear, there is a practical storage room with space for the central heating system and washing machine connection. The first floor features a comfortable bedroom and a modern bathroom. Finishes and Amenities The home has been fully modernized and features: - A stylish PVC floor - Luxurious open kitchen and modern bathroom - High-efficiency double glazing with synthetic frames - Synthetic front door - Renewed electrical system and meter cupboard - Fully plastered and painted walls and ceilings This home has also been well addressed in terms of sustainability: the facade and roof are insulated, and the superstructure is brand new. Additionally, the exterior has been recently treated. Location The home is situated just outside the historic center of Leiden, allowing you to benefit from a quiet residential environment with all city amenities within easy reach. Supermarkets, shops, restaurants, and cozy cafes are within walking distance. For relaxation, you can visit nearby parks such as the Plantsoen and the Ankerpark, or enjoy a walk along the atmospheric canals. Accessibility Accessibility is excellent. Leiden Centraal train station is approximately a 10-minute bike ride away and offers fast connections to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam, among others. By car, you can reach the A4 and A44 within a few minutes, making cities such as The Hague, Amsterdam, and Utrecht easily accessible. Asking price €315,000 buyer's costs Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
48 m²
Land area
27 m²
Content
167 m³

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2315

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.