Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Volmolengracht 1

2312PG Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 8.076

Photo Gallery

Volmolengracht 1 Leiden
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek en uniek huisje in de binnenstad van Leiden Op zoek naar een sfeervol en authentiek huisje midden in het historische hart van Leiden? Dit charmante pand biedt niet alleen karakter en comfort maar ook een unieke ligging vlak bij het Huigpark, gezellige restaurants, cafés en de levendige grachten van de stad. Hier geniet je van alles wat Leiden te bieden heeft, direct om de hoek. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met meterkast. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuiging en praktische opbergruimte. Verder vind je op deze verdieping de nette badkamer met douche, toilet, fontein, handdoekradiator en kastje. Eerste etage: Een sfeervolle woonkamer met open haard en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een warm gevoel. Tweede etage: Hier bevindt zich de slaapkamer, uitgerust met een handige wastafel. Dit huisje is ideaal voor wie wil genieten van het bruisende stadsleven, maar toch een eigen rustig plekje zoekt. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen 39 m2 • Beschermd stadsgezicht • Bouwjaar 1875 • Cv-ketel Intergas uit 2015 • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabijgelegen snelwegen • Niet-bewoners clausule van toepassing Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. Characteristic and Unique House in the City Center of Leiden Are you looking for a charming and authentic home in the historic heart of Leiden? This delightful property offers not only character and comfort but also a unique location near Huigpark, cozy restaurants, cafés, and the lively canals of the city. Here you can enjoy everything Leiden has to offer right around the corner. Layout: Ground floor: Upon entering you step into a spacious hallway with a fuse box. The kitchen is equipped with a gas stove, extractor hood, and practical storage space. On the ground floor you will also find the neat bathroom with a shower, toilet, sink, towel radiator and cabinet. First floor: A cozy living room with a fireplace and large windows that let in plenty of light creating a warm and inviting atmosphere. Second floor: Here you will find the bedroom which includes a convenient washbasin. This house is ideal for anyone who wants to enjoy the vibrant city life while having a peaceful retreat of their own. Details: • Living area: 39 m² • Located in a protected cityscape area • Built in 1875 • Central heating boiler (Intergas, 2015) • Good accessibility by public transport and nearby highways • Non-occupancy clause applies For houses older than 30 years we apply a standard age and asbestos clause. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
39 m²
Land area
16 m²
Content
146 m³

Construction and Energy

Year of construction
1875
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2312

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.