Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Zeemanlaan 16 A

2313SZ Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.504

Photo Gallery

Zeemanlaan 16 A Leiden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

See English text below In de Professorenwijk gelegen fraaie en royale jaren ’30 dubbele bovenwoning met authentieke details, waaronder een granito vloer, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Deze sfeervolle woning bestaat uit 3 woonlagen en beschikt over zowel een dakkapel aan de voorzijde als achterzijde die voor veel extra licht en ruimte zorgen, 4 slaapkamers en een fijn balkon wat uitkijkt op de mooie Petruskerk. Een verrassend ruime bovenwoning in een fijne buurt! De Zeemanlaan is een gezellige straat met in de directe omgeving diverse leuke buurtwinkels (o.a. een bakker en een slager), scholen, kinderopvang, sportverenigingen, park Roomburg en Cronesteyn en het NS station Lammenschans. Op enkele fietsminuten bevindt zich de mooie historische binnenstad van Leiden. De uitvalswegen A4 (Den Haag/Amsterdam) en N11 (Utrecht) zijn tevens snel te bereiken. Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling: Begane grond: Entree met authentieke voordeur. Hal, voorzien van een originele granito vloer en authentieke wandtegels, met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Daarnaast nog een berging aan de achterzijde op de begane grond. Deze berging is via de achterom bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toilet (incl. fonteintje) en trapopgang naar de tweede verdieping. Toegang tot de ruime en lichte woon-/eetkamer, voorzien van een sfeervolle houten vloer en met kamer en suite deuren (inclusief kasten), openslaande ramen aan de achterzijde en 2 marmeren schouwen, waarvan de schouw in de voorkamer met houtkachel. Naast de voorkamer bevindt zich nog een zijkamer met raam die voor extra veel ruimte en licht zorgt. Aan de achterzijde een halfopen keuken, voorzien van een fraaie tegelvloer, met een originele buffetkast en o.a. een groot 5-pits gasfornuis inclusief oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is het overdekte balkon op het noordwesten te bereiken. 2e verdieping: Overloop met veluxraam, toilet (incl. fonteintje) en trapopgang naar de derde verdieping. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en inbouwkast. Een royale slaapkamer aan de voorzijde met 2 veluxramen en een grote inbouwkast. Nog een slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en tevens een inbouwkast. De fraaie badkamer (2024) beschikt over een raam, bad-/douche combinatie met regendouche en glazen wand, een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische ventilatie. 3e verdieping Te bereiken via een vaste trap. Overloop met opstelling wasmachine. Ruime en lichte zolderkamer met veluxraam, opstelling CV ketel en veel extra bergruimte links van de trap en onder de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - De woning is een rijksmonument, de wijk beschermd stadsgezicht. - Voor groot onderhoud is er bij een rijksmonument subsidie beschikbaar - Architecten Kropholler en Van Oerle - Gebruiksoppervlakte wonen 111m2 - Gebouwgebonden buitenruimte 2m2 (balkon) - Externe bergruimte 4m2 (helft berging begane grond) - Inhoud 413m3 - VVE € 100,-- per maand inclusief opstalverzekering en groot onderhoud - CV ketel Remeha, bouwjaar 2024 - Dubbelglas, waaronder woonkamer monumentenglas - Schilderwerk buitenzijde 2022 - Voorzijde markiezen (bij de woonkamer) - Moderne meterkast met 6 groepen - Betaald parkeren (vergunning ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the sought-after Professorenwijk, this attractive and spacious 1930s double upper house is full of authentic details, including a terrazzo floor, stained-glass windows, and panel doors. Spread over three floors, the home features both front and rear dormer windows that bring in abundant light and add extra space, four bedrooms, and a pleasant balcony with a view of the beautiful Petruskerk. A surprisingly roomy upper-floor home in a delightful neighborhood! Location Zeemanlaan is a charming street with a variety of nearby shops, including a bakery and butcher, as well as schools, childcare facilities, sports clubs, Roomburg and Cronesteyn parks, and Lammenschans train station. The beautiful historic center of Leiden is just a short bike ride away. Major highways A4 (The Hague/Amsterdam) and N11 (Utrecht) are easily accessible. Also check out the viewing video! Layout Ground floor: Entrance via an authentic front door. Hallway with original terrazzo flooring and vintage wall tiles, meter cupboard, and stairs to the first floor. There's also a storage room at the rear on the ground floor, accessible via a back entrance. First floor: Landing with a toilet (with hand basin) and stairs to the second floor. Spacious and bright living/dining room with a charming wooden floor, traditional en suite doors (with built-in cabinets), French windows at the rear, and two marble fireplaces, one of which features a wood stove. Next to the front room is an extra side room with a window providing additional light and space. At the rear is a semi-open kitchen with a beautiful tiled floor, original buffet cabinet, and equipped with a large 5-burner gas stove with oven and a dishwasher. The covered northwest-facing balcony is accessible from the kitchen. Second floor: Landing with a Velux window, toilet (with hand basin), and stairs to the third floor. Spacious rear bedroom with dormer and built-in closet. A large front bedroom with two Velux windows and a generous built-in wardrobe. Another front bedroom with a dormer and built-in closet. The stylish bathroom (2024) includes a window, a bath/shower combination with rain shower and glass screen, washbasin vanity unit, designer radiator, and mechanical ventilation. Third floor: Accessible via a fixed staircase. Landing with washing machine setup. Spacious and bright attic room with Velux window, central heating boiler, and additional storage space to the side and under the eaves. Details: - Built in 1935 - Listed national monument; neighborhood is a protected cityscape - Monument maintenance subsidies available - Architects: Kropholler and Van Oerle - Living area: 111 m² - External outdoor space: 2 m² (balcony) - External storage: 4 m² (half of ground floor storage) - Volume: 413 m³ - Homeowners’ association contribution: €100 per month (incl. building insurance and maintenance) - Central heating boiler (Remeha, 2024) - Double glazing, including monument glass in living room - Exterior painted in 2022 - Awnings at the front (living room) - Modern electrical system with 6 circuits - Paid parking (permit approx. €61/year, no waiting list) - Delivery in consultation For homes over 30 years old, an age clause and asbestos clause are standard.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
111 m²
Content
413 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-04-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2313

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.