Jump to content
Logo of Obèr Makelaardij

Dr. van Rhijnstraat 12

2351AV Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Kerkvliet Makelaars
Award: Best Broker in Leiderdorp

Photo Gallery

Dr. van Rhijnstraat 12 Leiderdorp
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In één van de mooiste straatjes van de oude Kerkwijk staat dit charmante 3 kamer tussenhuisje te koop. De Dr. Van Rhijnstraat ademt historie: een rustige, gezellige straat met karakteristieke gevels en een warme buurt sfeer. Je woont hier op een ideale plek, vlak bij de winkels van Leiderdorp én op korte afstand van het bruisende centrum van Leiden. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik, terwijl je toch volop geniet van rust en knusheid. Wij noemen dit niet zomaar "een huisje om blij van te worden". Nostalgie, sfeer, bijna 80m2 woonoppervlak, modern en luxe afgewerkt en een goede achtertuin met achterom. Niet voor niets het populairste straatje volgens velen. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Zodra je in het straatje loopt merk je het al. Dit is bijzonder en je waant je terug in de tijd. Door naar het instap klare huisje. Ook dat gevoel heb je als je voor het huisje staat en binnenstapt. Dit is een huis met sfeer en nostalgie. Wel is alles in een modern jasje. Zo hebben we in de hal de vernieuwde meterkast en het moderne toilet met een fontein. Daarna kom je in de riante woonkamer, waar de slimme indeling gelijk opvalt. De moderne keuken is naar voren geplaatst, waardoor de leefruimte (met vloerverwarming) verrassend ruim en licht is geworden. Door de fijne openheid en de mooie hoogte voelt de ruimte groter dan je zou verwachten in dit type woning. De open hoekkeuken aan de voorzijde is compleet ingericht met onder meer een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, de 5-pits gaskookplaat, de afzuigkap en ovenunit. De bar richting de woonkamer maakt dit een gezellige plek waar je makkelijk samenkomt: ontbijten, borrelen of even bijpraten tijdens het koken – het kan hier allemaal. Achter in de woning vind je de ruime zitkamer met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken biedt extra bergruimte, plek voor de wasmachine en natuurlijk toegang tot buiten. De woonkamer is gewoon groot voor het type huis. Bijna 25m2 en dat is zonder de bijkeuken en de keuken. Ga gewoon eens zitten en geniet van de ruimte. Meerdere opstellingen zijn gewoon mogelijk. Daarna gaan we door naar de achtertuin via de openslaande deuren of via de bijkeuken. De achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten en biedt altijd een plekje in de zon. Met ca. 30 m² (exclusief schuur) heb je hier een fijne combinatie van groen en praktisch gebruik. Achterin staat een schuur met elektra; ideaal voor fietsen of opslag. Dankzij de achterom kom je makkelijk met je fiets uit of in de tuin. Op de eerste etage vind je twee slaapkamers en een moderne en luxe badkamer. Beide slaapkamers hebben handige vaste kasten. Ideaal voor de spulletjes. De achterkamer is lekker ruim, strak afgewerkt en biedt volop bergruimte onder de schuine kap. De slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De kamer aan de voorzijde is ook perfect afgewerkt. Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook hier dus een vaste kast over de gehele breedte De badkamer is helemaal van nu: luxe en modern uitgevoerd met een tweede toilet, brede wastafel en een prachtige inloopdouche. Dit charmante tussenhuisje in de geliefde Dr. Van Rhijnstraat biedt alles wat je zoekt: sfeer, comfort, een slimme indeling en een zonnige tuin met achterom. Dankzij de historische ligging in de oude Kerkwijk woon je hier rustig, maar toch vlak bij winkels én het centrum van Leiden. Met de moderne keuken, fijne leefruimte, twee nette slaapkamers en luxe badkamer is dit een heerlijk instap klaar huis op een toplocatie. Een plek waar je je direct thuis voelt. Bijzonderheden - Oplevering ca 24 maart 2026 - Energielabel C - Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
85 m²
Content
272 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2351

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.