Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Harry Mulischstraat 16

2353LD Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 5.093

Photo Gallery

Harry Mulischstraat 16 Leiderdorp
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Harry Mulischstraat 16 Leiderdorp Englisch text below Sfeervolle 4/5 kamer hoekwoning op unieke locatie in parkachtige omgeving Op een werkelijk prachtige plek aan de rand van een groene zone met een waterpartij ligt deze goed onderhouden hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin (extra brede achtertuin van circa 7.45 m breed, diepte circa 9.75 m.). De woning biedt een oase van rust en ruimte, met een extra brede zijtuin in een fraaie, parkachtige setting. De stenen berging en een achterom maken het geheel extra praktisch. Houten berging en handig afdakje voor bijvoorbeeld een motorfiets. Duurzaam en comfortabel wonen Deze woning is klaar voor de toekomst: voorzien van 10 zonnepanelen, vloer-, muur- en dakisolatie én diverse kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Hierdoor profiteer je niet alleen van extra wooncomfort, maar ook van lagere energielasten. Centrale ligging in Leiderdorp Gelegen op een fijne, centrale locatie in Leiderdorp, op korte afstand van winkelcentrum Winkelhof, (basis)scholen, sportvoorzieningen en het recreatiepark De Bloemerd. Dankzij de gunstige ligging nabij de A4 en N11 zijn steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Alphen aan den Rijn uitstekend bereikbaar. Bovendien woon je hier aan de rand van het Groene Hart – een perfecte combinatie van stad en natuur. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast (meerdere groepen), modern vrijhangend toilet. Ruime, tuingerichte woonkamer met trapkast en een sfeervolle houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur: kookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop, twee (voorheen drie) slaapkamers. Nette badkamer met douche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met cv-opstelling (Bosch HR combiketel, 2008) en wasmachineaansluiting. Ruime slaapkamer met dakkapel en kunststof kozijnen met HR++ glas. Vliering Handige bergvliering, bereikbaar vanaf de tweede verdieping. Bijzonderheden: 10 zonnepanelen (circa 5 jaar oud) Diverse kunststof kozijnen met HR++ glas Energielabel B Geïntegreerde rolluiken op de eerste etage en begane grond voor, achterzijde opbouw rolluik. Goed onderhouden binnen en buiten Brede zijtuin met veel privacy Rustige ligging nabij water en groen Gelegen aan de rand van het Groene Hart Glasvezel kabel Woonoppervlakte:107 m² Perceeloppervlakte: 159 m² (twee kadastrale percelen) Oplevering in overleg, medio november 2025 -------------------------------------------------------------- Englisch Atmospheric 4/5-Room Corner House in a Unique, Park-Like Setting This well-maintained corner house is situated in a truly beautiful location at the edge of a green zone with a water feature. It comes with a front, side, and back garden. The property offers an oasis of peace and space, with an extra-wide side garden in a charming, park-like environment. A brick storage shed and a back entrance add extra practicality. Sustainable and Comfortable Living This home is ready for the future: equipped with 10 solar panels, floor, wall, and roof insulation, as well as several PVC window frames with HR++ glazing. This ensures not only added living comfort but also lower energy costs. Centrally Located in Leiderdorp Conveniently located in a central area of Leiderdorp, just a short distance from the Winkelhof shopping center, (primary) schools, sports facilities, and the recreational park De Bloemerd. Thanks to its ideal location near the A4 and N11 highways, cities like Amsterdam, The Hague, Utrecht, and Alphen aan den Rijn are easily accessible. Additionally, you are right on the edge of the “Groene Hart” (Green Heart)—a perfect blend of city and nature. Layout Ground Floor Entrance hall with fuse box (multiple circuits), modern wall-mounted toilet. Spacious garden-facing living room with stair cupboard and attractive wooden flooring. At the front is the open kitchen with built-in appliances: hob, oven, microwave, fridge, and dishwasher. First Floor Landing, two (formerly three) bedrooms. Neat bathroom with shower, wall-mounted toilet, and vanity unit. Second Floor Landing with central heating system (Bosch HR combi boiler, 2008) and washing machine connection. Spacious bedroom with dormer window and uPVC frames with HR++ glass. Attic Handy storage attic, accessible from the second floor. Key Features: 10 solar panels (approx. 5 years old) Various uPVC window frames with HR++ glass Energy label B Integrated roller shutters on the first floor and ground floor, rear side has surface-mounted shutter Well maintained inside and out Wide side garden offering plenty of privacy Quiet location near water and greenery Located at the edge of the Green Heart Fiber-optic internet connection Living area: 107 m² Plot size: 159 m² (two cadastral parcels) Delivery in consultation, mid-November 2025 Let me know if you'd like a version optimized for real estate listings or for international buyers

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
159 m²
Content
372 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.