Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Harry Mulischstraat 16

2353LD Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 5.093

Fotogalerij

Harry Mulischstraat 16 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Harry Mulischstraat 16 Leiderdorp Englisch text below Sfeervolle 4/5 kamer hoekwoning op unieke locatie in parkachtige omgeving Op een werkelijk prachtige plek aan de rand van een groene zone met een waterpartij ligt deze goed onderhouden hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin (extra brede achtertuin van circa 7.45 m breed, diepte circa 9.75 m.). De woning biedt een oase van rust en ruimte, met een extra brede zijtuin in een fraaie, parkachtige setting. De stenen berging en een achterom maken het geheel extra praktisch. Houten berging en handig afdakje voor bijvoorbeeld een motorfiets. Duurzaam en comfortabel wonen Deze woning is klaar voor de toekomst: voorzien van 10 zonnepanelen, vloer-, muur- en dakisolatie én diverse kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Hierdoor profiteer je niet alleen van extra wooncomfort, maar ook van lagere energielasten. Centrale ligging in Leiderdorp Gelegen op een fijne, centrale locatie in Leiderdorp, op korte afstand van winkelcentrum Winkelhof, (basis)scholen, sportvoorzieningen en het recreatiepark De Bloemerd. Dankzij de gunstige ligging nabij de A4 en N11 zijn steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Alphen aan den Rijn uitstekend bereikbaar. Bovendien woon je hier aan de rand van het Groene Hart – een perfecte combinatie van stad en natuur. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast (meerdere groepen), modern vrijhangend toilet. Ruime, tuingerichte woonkamer met trapkast en een sfeervolle houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur: kookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop, twee (voorheen drie) slaapkamers. Nette badkamer met douche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met cv-opstelling (Bosch HR combiketel, 2008) en wasmachineaansluiting. Ruime slaapkamer met dakkapel en kunststof kozijnen met HR++ glas. Vliering Handige bergvliering, bereikbaar vanaf de tweede verdieping. Bijzonderheden: 10 zonnepanelen (circa 5 jaar oud) Diverse kunststof kozijnen met HR++ glas Energielabel B Geïntegreerde rolluiken op de eerste etage en begane grond voor, achterzijde opbouw rolluik. Goed onderhouden binnen en buiten Brede zijtuin met veel privacy Rustige ligging nabij water en groen Gelegen aan de rand van het Groene Hart Glasvezel kabel Woonoppervlakte:107 m² Perceeloppervlakte: 159 m² (twee kadastrale percelen) Oplevering in overleg, medio november 2025 -------------------------------------------------------------- Englisch Atmospheric 4/5-Room Corner House in a Unique, Park-Like Setting This well-maintained corner house is situated in a truly beautiful location at the edge of a green zone with a water feature. It comes with a front, side, and back garden. The property offers an oasis of peace and space, with an extra-wide side garden in a charming, park-like environment. A brick storage shed and a back entrance add extra practicality. Sustainable and Comfortable Living This home is ready for the future: equipped with 10 solar panels, floor, wall, and roof insulation, as well as several PVC window frames with HR++ glazing. This ensures not only added living comfort but also lower energy costs. Centrally Located in Leiderdorp Conveniently located in a central area of Leiderdorp, just a short distance from the Winkelhof shopping center, (primary) schools, sports facilities, and the recreational park De Bloemerd. Thanks to its ideal location near the A4 and N11 highways, cities like Amsterdam, The Hague, Utrecht, and Alphen aan den Rijn are easily accessible. Additionally, you are right on the edge of the “Groene Hart” (Green Heart)—a perfect blend of city and nature. Layout Ground Floor Entrance hall with fuse box (multiple circuits), modern wall-mounted toilet. Spacious garden-facing living room with stair cupboard and attractive wooden flooring. At the front is the open kitchen with built-in appliances: hob, oven, microwave, fridge, and dishwasher. First Floor Landing, two (formerly three) bedrooms. Neat bathroom with shower, wall-mounted toilet, and vanity unit. Second Floor Landing with central heating system (Bosch HR combi boiler, 2008) and washing machine connection. Spacious bedroom with dormer window and uPVC frames with HR++ glass. Attic Handy storage attic, accessible from the second floor. Key Features: 10 solar panels (approx. 5 years old) Various uPVC window frames with HR++ glass Energy label B Integrated roller shutters on the first floor and ground floor, rear side has surface-mounted shutter Well maintained inside and out Wide side garden offering plenty of privacy Quiet location near water and greenery Located at the edge of the Green Heart Fiber-optic internet connection Living area: 107 m² Plot size: 159 m² (two cadastral parcels) Delivery in consultation, mid-November 2025 Let me know if you'd like a version optimized for real estate listings or for international buyers

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
372 mÂł
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.