Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Harry Mulischstraat 16

2353LD Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 5.093

Fotoalbum

Harry Mulischstraat 16 Leiderdorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Harry Mulischstraat 16 Leiderdorp Englisch text below Sfeervolle 4/5 kamer hoekwoning op unieke locatie in parkachtige omgeving Op een werkelijk prachtige plek aan de rand van een groene zone met een waterpartij ligt deze goed onderhouden hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin (extra brede achtertuin van circa 7.45 m breed, diepte circa 9.75 m.). De woning biedt een oase van rust en ruimte, met een extra brede zijtuin in een fraaie, parkachtige setting. De stenen berging en een achterom maken het geheel extra praktisch. Houten berging en handig afdakje voor bijvoorbeeld een motorfiets. Duurzaam en comfortabel wonen Deze woning is klaar voor de toekomst: voorzien van 10 zonnepanelen, vloer-, muur- en dakisolatie én diverse kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Hierdoor profiteer je niet alleen van extra wooncomfort, maar ook van lagere energielasten. Centrale ligging in Leiderdorp Gelegen op een fijne, centrale locatie in Leiderdorp, op korte afstand van winkelcentrum Winkelhof, (basis)scholen, sportvoorzieningen en het recreatiepark De Bloemerd. Dankzij de gunstige ligging nabij de A4 en N11 zijn steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Alphen aan den Rijn uitstekend bereikbaar. Bovendien woon je hier aan de rand van het Groene Hart – een perfecte combinatie van stad en natuur. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast (meerdere groepen), modern vrijhangend toilet. Ruime, tuingerichte woonkamer met trapkast en een sfeervolle houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur: kookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop, twee (voorheen drie) slaapkamers. Nette badkamer met douche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met cv-opstelling (Bosch HR combiketel, 2008) en wasmachineaansluiting. Ruime slaapkamer met dakkapel en kunststof kozijnen met HR++ glas. Vliering Handige bergvliering, bereikbaar vanaf de tweede verdieping. Bijzonderheden: 10 zonnepanelen (circa 5 jaar oud) Diverse kunststof kozijnen met HR++ glas Energielabel B Geïntegreerde rolluiken op de eerste etage en begane grond voor, achterzijde opbouw rolluik. Goed onderhouden binnen en buiten Brede zijtuin met veel privacy Rustige ligging nabij water en groen Gelegen aan de rand van het Groene Hart Glasvezel kabel Woonoppervlakte:107 m² Perceeloppervlakte: 159 m² (twee kadastrale percelen) Oplevering in overleg, medio november 2025 -------------------------------------------------------------- Englisch Atmospheric 4/5-Room Corner House in a Unique, Park-Like Setting This well-maintained corner house is situated in a truly beautiful location at the edge of a green zone with a water feature. It comes with a front, side, and back garden. The property offers an oasis of peace and space, with an extra-wide side garden in a charming, park-like environment. A brick storage shed and a back entrance add extra practicality. Sustainable and Comfortable Living This home is ready for the future: equipped with 10 solar panels, floor, wall, and roof insulation, as well as several PVC window frames with HR++ glazing. This ensures not only added living comfort but also lower energy costs. Centrally Located in Leiderdorp Conveniently located in a central area of Leiderdorp, just a short distance from the Winkelhof shopping center, (primary) schools, sports facilities, and the recreational park De Bloemerd. Thanks to its ideal location near the A4 and N11 highways, cities like Amsterdam, The Hague, Utrecht, and Alphen aan den Rijn are easily accessible. Additionally, you are right on the edge of the “Groene Hart” (Green Heart)—a perfect blend of city and nature. Layout Ground Floor Entrance hall with fuse box (multiple circuits), modern wall-mounted toilet. Spacious garden-facing living room with stair cupboard and attractive wooden flooring. At the front is the open kitchen with built-in appliances: hob, oven, microwave, fridge, and dishwasher. First Floor Landing, two (formerly three) bedrooms. Neat bathroom with shower, wall-mounted toilet, and vanity unit. Second Floor Landing with central heating system (Bosch HR combi boiler, 2008) and washing machine connection. Spacious bedroom with dormer window and uPVC frames with HR++ glass. Attic Handy storage attic, accessible from the second floor. Key Features: 10 solar panels (approx. 5 years old) Various uPVC window frames with HR++ glass Energy label B Integrated roller shutters on the first floor and ground floor, rear side has surface-mounted shutter Well maintained inside and out Wide side garden offering plenty of privacy Quiet location near water and greenery Located at the edge of the Green Heart Fiber-optic internet connection Living area: 107 m² Plot size: 159 m² (two cadastral parcels) Delivery in consultation, mid-November 2025 Let me know if you'd like a version optimized for real estate listings or for international buyers

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
372 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.