Residents
27.946
Last year: 2026
Poortwacht 48
2353EB Leiderdorp • Zuid-Holland
Sold
€ 575.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 588.350
Purchase price /m²: € 4.713
Photo Gallery
Description
Poortwacht 48 Leiderdorp Modern afgewerkte, uitgebouwde eengezinswoning (circa 122 m2 woonoppervlakte) met zonnige tuin op centrale locatie in Leiderdorp In een rustige straat in de populaire, kindvriendelijke en centraal gelegen woonwijk ligt deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde en gemoderniseerde eengezinswoning. De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin met achterom en houten berging, én een nette voortuin. Een ideale gezinswoning waar comfort, luxe en ruimte samenkomen! De woning is gebouwd in 1997 en is volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie) en voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast zijn er in 2021 acht zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lage energielasten en duurzaamheid. Ligging De woning is bijzonder gunstig gelegen: op loopafstand van een supermarkt, scholen, sportfaciliteiten, een park en openbaar vervoer. De uitvalswegen richting Amsterdam (A4), Den Haag, Utrecht (N11) en Alphen aan den Rijn zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Het bruisende centrum van Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsen. Daarnaast bevindt u zich op korte afstand van het Groene Hart en recreatiegebied de Kagerplassen – perfect voor wandel-, fiets- en watersportliefhebbers. Indeling Begane grond Ruime entree/hal met vernieuwde meterkast, luxe vrij hangend toilet met fonteintje. De royale uitgebouwde woonkamer is een ware eyecatcher: veel lichtinval dankzij dakramen en openslaande deuren naar de tuin, een stijlvolle PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming (hoofdverwarming) en strak afgewerkte wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in praktische U-opstelling. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een (stoom)oven – recent vernieuwd. Eerste verdieping Overloop, drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met sfeervolle erker. Alle kamers zijn voorzien van een fraaie laminaat-vloer en keurig afgewerkte wanden. De luxe badkamer (geplaatst in 2022) is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met drain, stijlvol wastafelmeubel en een tweede vrij hangend toilet. Tweede verdieping Ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel (HR Intergas 2023), wasmachineaansluiting, omvormer van de zonnepanelen en veel bergruimte. Daarnaast een volwaardige vierde slaapkamer met erker, nette afwerking en internetaansluiting – ideaal als slaap - werk- of logeerkamer. Bijzonderheden Bouwjaar 1997 Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing 8 zonnepanelen (2021) CV-combiketel Intergas HR uit 2023 Platte daken vernieuwd: hoofddak ca. 2018, uitbouw ca. 2016 Binnen schilderwerk (voorzijde) uitgevoerd in 2022 Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond Mechanische ventilatie aanwezig Vrijwel alle binnendeuren zijn vervangen Oplevering in overleg Kortom: een instapklare, moderne gezinswoning met luxe afwerking op een toplocatie nabij alle voorzieningen. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte en het comfort! ---------------- Englisch Modern, Extended Family Home (Approx. 122 m² Living Space) with Sunny Garden in a Prime Central Location in Leiderdorp Located in a quiet street within a popular, family-friendly, and centrally situated residential area, this beautifully maintained, extended and modernised family home offers the perfect blend of comfort, luxury, and space. The property features a spacious, sunny rear garden with rear access and a wood storage shed, as well as a neat front garden. Built in 1997, the house is fully insulated (floor, wall, and roof insulation) and fitted with double glazing throughout. In addition, eight solar panels were installed in 2021, contributing to low energy costs and enhanced sustainability. Location This home enjoys an exceptionally convenient location: within walking distance of a supermarket, schools, sports facilities, a park, and public transport. Major motorways such as the A4 (Amsterdam/Schiphol – The Hague) and N11 (Utrecht – Alphen aan den Rijn – Gouda) are easily accessible. The vibrant centre of Leiden is just a 15-minute bike ride away. You’re also near the scenic "Groene Hart" region and the recreational area of the Kagerplassen — ideal for walking, cycling, and water sports enthusiasts. Layout Ground floor Spacious entrance hall with updated electrical panel, a luxurious wall-mounted toilet with hand basin. The generously extended living room is a true highlight, featuring abundant natural light thanks to roof windows and French doors leading to the garden. A stylish PVC floor with underfloor heating (main heating) and sleek wall and ceiling finishes complete the space. At the front of the home is the modern open-plan kitchen in a functional U-shape layout. It is fully equipped with an induction cooktop, dishwasher, combination microwave, and a (steam) oven – both recently replaced. First floor Landing leading to three well-sized bedrooms, including a charming front bedroom with a bay window. All rooms are fitted with attractive flooring and neat wall finishes. The luxurious bathroom (installed in 2022) is modern and features a walk-in shower with drain, a stylish vanity unit, and a second wall-mounted toilet. Second floor Spacious landing area with connections for the central heating boiler (Intergas HR, 2023), washing machine, inverter for the solar panels, and plenty of storage space. Additionally, there is a full-fledged fourth bedroom with a bay window, neat finishings and internet connection – perfect as a bedroom, home office or guest room. Features Built in app. 1997 Fully insulated and double glazed 8 solar panels (2021) Intergas HR central heating boiler from 2023 Flat roofs renewed: main roof approx. 2018, extension roof approx. 2016 Interior painting (front) done in 2022 Underfloor heating (main source) on the ground floor Mechanical ventilation present Allmost all interior doors have been replaced. Handover in consultation Bekijk alle kenmerken
Mortgage berekenen
€ 575.000
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 588.350
3,04%
Yearly
%
€ 28.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 575.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 122 m²
- Land area
- 139 m²
- Content
- 428 m³
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 50 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1997
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 10-10-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnecollectoren
Maps
Postal code map
Google Maps
Leiderdorp on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.
Average WOZ
EUR 450.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
894
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 27.464 |
| 2023 | 27.657 |
| 2024 | 27.736 |
| 2025 | 27.751 |
| 2026 | 27.946 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 450.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.634
0-15: 4.323
15-25: 2.981
25-45: 6.384
45-65: 7.429
Education level
Hoger
42
Praktisch
21
Middelbaar
37
Origin of residents (2025)
Europa
2.167
Nederland
20.394
Buiten Europa
5.190
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.895
Appartementen
5.453
Tussenwoningen
4.841
Vrijstaande woningen
331
Twee-onder-één-kap woningen
284
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
633
1950 tot 1970
2.474
1970 tot 1980
1.712
1980 tot 1990
1.570
1990 tot 2000
1.374
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
208
2020 en later
44
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
3.838
Label A
3.051
Label B
2.267
Label E
1.166
Label D
1.084
Label F
599
Label A+
457
Label G
323
Label A++
297
Label A+++
197
Label A++++
3
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.790 |
| 2021 | 1.120 | 2.790 |
| 2022 | 870 | 2.570 |
| 2023 | 740 | 2.370 |
| 2024 | 730 | 2.390 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 530 • Electricity: 1.850
Koopwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.670
Appartement
Gas: 440 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.560
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Electricity: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.260 • Electricity: 3.600
Business activity in Leiderdorp (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
450
Zakelijke dienstverlening
895
Overheid, onderwijs en zorg
795
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
300
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Total number of company establishments: 3.435
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 67 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 64 |
| nov 2024 | 72 |
| nov 2025 | 70 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 70 |
| sep 2024 | 80 |
| sep 2025 | 100 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.
Frequently asked questions about living in Leiderdorp
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?
Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?
In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.
Meer houses in Leiderdorp
View more homes in this location.
-
- Available
Hofje van Holtlant 41
2352GE Leiderdorp
€ 895.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 191 m²
- Land area
- 202 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Schelling 1
2353TE Leiderdorp
€ 559.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 109 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Brugwacht 158
2353DP Leiderdorp
€ 1.300.000 k.k.
€ 5.677/m²
BSave as favorite- Living area
- 229 m²
- Land area
- 381 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Raaphorst 91
2352KJ Leiderdorp
€ 365.000 k.k.
€ 3.578/m²
BSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vorstenhof 9
2353VV Leiderdorp
€ 2.850 p/m
€ 22/m²
ASave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 114 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Westerschans 23
2352DK Leiderdorp
€ 499.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lentekade 8
2353MS Leiderdorp
€ 735.000 k.k.
€ 5.787/m²
CSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 270 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wilddreef 90
2352CD Leiderdorp
€ 380.000 k.k.
€ 4.130/m²
FSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
