Inhabitantes
27.946
Último año: 2026
Poortwacht 48
2353EB Leiderdorp • Zuid-Holland
Vendido
€ 575.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 588.350
Precio de compra /m²: € 4.713
Galería de fotos
Descripción
Poortwacht 48 Leiderdorp Modern afgewerkte, uitgebouwde eengezinswoning (circa 122 m2 woonoppervlakte) met zonnige tuin op centrale locatie in Leiderdorp In een rustige straat in de populaire, kindvriendelijke en centraal gelegen woonwijk ligt deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde en gemoderniseerde eengezinswoning. De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin met achterom en houten berging, én een nette voortuin. Een ideale gezinswoning waar comfort, luxe en ruimte samenkomen! De woning is gebouwd in 1997 en is volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie) en voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast zijn er in 2021 acht zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lage energielasten en duurzaamheid. Ligging De woning is bijzonder gunstig gelegen: op loopafstand van een supermarkt, scholen, sportfaciliteiten, een park en openbaar vervoer. De uitvalswegen richting Amsterdam (A4), Den Haag, Utrecht (N11) en Alphen aan den Rijn zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Het bruisende centrum van Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsen. Daarnaast bevindt u zich op korte afstand van het Groene Hart en recreatiegebied de Kagerplassen – perfect voor wandel-, fiets- en watersportliefhebbers. Indeling Begane grond Ruime entree/hal met vernieuwde meterkast, luxe vrij hangend toilet met fonteintje. De royale uitgebouwde woonkamer is een ware eyecatcher: veel lichtinval dankzij dakramen en openslaande deuren naar de tuin, een stijlvolle PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming (hoofdverwarming) en strak afgewerkte wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in praktische U-opstelling. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een (stoom)oven – recent vernieuwd. Eerste verdieping Overloop, drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met sfeervolle erker. Alle kamers zijn voorzien van een fraaie laminaat-vloer en keurig afgewerkte wanden. De luxe badkamer (geplaatst in 2022) is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met drain, stijlvol wastafelmeubel en een tweede vrij hangend toilet. Tweede verdieping Ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel (HR Intergas 2023), wasmachineaansluiting, omvormer van de zonnepanelen en veel bergruimte. Daarnaast een volwaardige vierde slaapkamer met erker, nette afwerking en internetaansluiting – ideaal als slaap - werk- of logeerkamer. Bijzonderheden Bouwjaar 1997 Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing 8 zonnepanelen (2021) CV-combiketel Intergas HR uit 2023 Platte daken vernieuwd: hoofddak ca. 2018, uitbouw ca. 2016 Binnen schilderwerk (voorzijde) uitgevoerd in 2022 Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond Mechanische ventilatie aanwezig Vrijwel alle binnendeuren zijn vervangen Oplevering in overleg Kortom: een instapklare, moderne gezinswoning met luxe afwerking op een toplocatie nabij alle voorzieningen. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte en het comfort! ---------------- Englisch Modern, Extended Family Home (Approx. 122 m² Living Space) with Sunny Garden in a Prime Central Location in Leiderdorp Located in a quiet street within a popular, family-friendly, and centrally situated residential area, this beautifully maintained, extended and modernised family home offers the perfect blend of comfort, luxury, and space. The property features a spacious, sunny rear garden with rear access and a wood storage shed, as well as a neat front garden. Built in 1997, the house is fully insulated (floor, wall, and roof insulation) and fitted with double glazing throughout. In addition, eight solar panels were installed in 2021, contributing to low energy costs and enhanced sustainability. Location This home enjoys an exceptionally convenient location: within walking distance of a supermarket, schools, sports facilities, a park, and public transport. Major motorways such as the A4 (Amsterdam/Schiphol – The Hague) and N11 (Utrecht – Alphen aan den Rijn – Gouda) are easily accessible. The vibrant centre of Leiden is just a 15-minute bike ride away. You’re also near the scenic "Groene Hart" region and the recreational area of the Kagerplassen — ideal for walking, cycling, and water sports enthusiasts. Layout Ground floor Spacious entrance hall with updated electrical panel, a luxurious wall-mounted toilet with hand basin. The generously extended living room is a true highlight, featuring abundant natural light thanks to roof windows and French doors leading to the garden. A stylish PVC floor with underfloor heating (main heating) and sleek wall and ceiling finishes complete the space. At the front of the home is the modern open-plan kitchen in a functional U-shape layout. It is fully equipped with an induction cooktop, dishwasher, combination microwave, and a (steam) oven – both recently replaced. First floor Landing leading to three well-sized bedrooms, including a charming front bedroom with a bay window. All rooms are fitted with attractive flooring and neat wall finishes. The luxurious bathroom (installed in 2022) is modern and features a walk-in shower with drain, a stylish vanity unit, and a second wall-mounted toilet. Second floor Spacious landing area with connections for the central heating boiler (Intergas HR, 2023), washing machine, inverter for the solar panels, and plenty of storage space. Additionally, there is a full-fledged fourth bedroom with a bay window, neat finishings and internet connection – perfect as a bedroom, home office or guest room. Features Built in app. 1997 Fully insulated and double glazed 8 solar panels (2021) Intergas HR central heating boiler from 2023 Flat roofs renewed: main roof approx. 2018, extension roof approx. 2016 Interior painting (front) done in 2022 Underfloor heating (main source) on the ground floor Mechanical ventilation present Allmost all interior doors have been replaced. Handover in consultation Bekijk alle kenmerken
Hipoteca berekenen
€ 575.000
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350
3,04%
Anualmente
%
€ 28.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 575.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Contenido
- 428 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 50 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1997
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-10-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnecollectoren
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Leiderdorp en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.
Promedio WOZ
EUR 450.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
894
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 27.464 |
| 2023 | 27.657 |
| 2024 | 27.736 |
| 2025 | 27.751 |
| 2026 | 27.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 450.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.634
0-15: 4.323
15-25: 2.981
25-45: 6.384
45-65: 7.429
Nivel académico
Hoger
42
Praktisch
21
Middelbaar
37
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.167
Nederland
20.394
Buiten Europa
5.190
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.895
Appartementen
5.453
Tussenwoningen
4.841
Vrijstaande woningen
331
Twee-onder-één-kap woningen
284
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
633
1950 tot 1970
2.474
1970 tot 1980
1.712
1980 tot 1990
1.570
1990 tot 2000
1.374
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
208
2020 en later
44
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.838
Etiqueta A
3.051
Etiqueta B
2.267
Etiqueta E
1.166
Etiqueta D
1.084
Etiqueta F
599
Etiqueta A+
457
Etiqueta G
323
Etiqueta A++
297
Etiqueta A+++
197
Etiqueta A++++
3
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.790 |
| 2021 | 1.120 | 2.790 |
| 2022 | 870 | 2.570 |
| 2023 | 740 | 2.370 |
| 2024 | 730 | 2.390 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 530 • Electricidad: 1.850
Koopwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.670
Appartement
Gas: 440 • Electricidad: 1.890
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.560
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600
Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
450
Zakelijke dienstverlening
895
Overheid, onderwijs en zorg
795
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
300
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Número total de establecimientos empresariales: 3.435
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 67 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 64 |
| nov 2024 | 72 |
| nov 2025 | 70 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 70 |
| sep 2024 | 80 |
| sep 2025 | 100 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?
Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?
In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.
Meer viviendas in Leiderdorp
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Anna van Saksenstraat 1
2351RK Leiderdorp
€ 780.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 248 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Steenbakkerslaan 14
2352AM Leiderdorp
€ 560.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lokhorst 151
2352KE Leiderdorp
€ 400.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Splinterlaan 174
2352TP Leiderdorp
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Koekoekstraat 75
2352CW Leiderdorp
€ 350.000 k.k.
€ 4.930/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Tijmtuin 19
2353PH Leiderdorp
€ 575.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoofdstraat 151
2351AE Leiderdorp
€ 735.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 183 m²
- Área del lote
- 233 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Laan van Ouderzorg 157
2352HM Leiderdorp
€ 435.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
