Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Vegmolaan 11

2351RP Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Vegmolaan 11 Leiderdorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen met prachtig uitzicht over het water In het kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex Matthiola bevindt zich dit schitterend gelegen 3-kamer hoekappartement met een heerlijk breed en zonnig balkon op het zuidwesten (ca. 5.40 x 1.63 m). Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig en vrij uitzicht over de vijverpartij die direct voor het complex ligt. Dankzij de hoekligging en de gunstige zonoriëntatie is het appartement opvallend licht en aangenaam om in te wonen. Met een energielabel A is het bovendien comfortabel en energiezuinig. Het appartementencomplex bestaat uit slechts 13 appartementen en is gebouwd in 1999. De kleinschalige opzet en de verzorgde uitstraling zorgen voor een rustige en prettige woonomgeving. De ligging aan de rand van de Oranjewijk in Leiderdorp is bijzonder aantrekkelijk: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Alles dichtbij! Leiderdorp biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Zo ligt het overdekte winkelcentrum De Winkelhof op korte afstand, net als diverse scholen, sportverenigingen en recreatiepark De Bloemerd met onder andere hockey-, voetbal-, volleybal- en korfbalvelden. Ook zijn er een manege, sporthal en fitnessmogelijkheden aanwezig. Medische voorzieningen zijn eveneens goed vertegenwoordigd, met onder andere een ziekenhuis, huisartsenpost en apotheek in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig kopje koffie wandelt u in enkele minuten naar het nabijgelegen winkelcentrum De Oranje-galerij. Water, natuur en recreatie De nabijgelegen rivier De Does vormt een belangrijke vaarroute voor de recreatie- en pleziervaart. Via de Oude Rijn bereikt u eenvoudig het historische centrum van Leiden, de Kagerplassen en de Braassemermeer. Achter de jachthaven ligt het natuurgebied De Munnikenpolder, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen en waar een zwemstrand aanwezig is. In de aangrenzende wijk Het Heerlijk Recht bevindt zich bovendien het park De Groene Schans, met diverse speel- en sportmogelijkheden. Goede bereikbaarheid: De uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor bent u binnen circa 20 à 25 minuten in Den Haag, Amsterdam of Schiphol. Het historische centrum van Leiden en NS-station Leiden Centraal liggen op ongeveer 15 tot 20 minuten fietsen. Indeling Begane grond Aan de achterzijde van het complex bevindt zich het parkeerterrein en de centrale entree. Hier vindt u de brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. Derde verdieping Het appartement ligt op de derde verdieping en de entree wordt gedeeld met slechts twee andere bewoners, wat bijdraagt aan een rustige en verzorgde woonomgeving. Via de hal bereikt u de meterkast, het separate toilet, de badkamer, de twee slaapkamers en de woonkamer. Dankzij de hoekligging valt er veel natuurlijk licht binnen in de woonkamer, keuken en de ouderslaapkamer. De woonkamer met open keuken heeft een royale oppervlakte van circa 45 m² en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers van circa 15 m² en 12 m². De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad en wastafel, terwijl het toilet separaat is gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een oven, magnetron, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Daarnaast is er een aparte berging in het appartement waar de CV-ketel is geplaatst en waar tevens ruimte is voor de wasapparatuur. Op de begane grond bevindt zich een privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Bijzonderheden - Energielabel A - Kleinschalig complex met 13 appartementen - videofooninstallatie aanwezig - Breed balkon op het zuidwesten - Vrij uitzicht over de vijver - Servicekosten ca. € 279,- per maand - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars - Parkeergelegenheid bij het complex - Oplevering kan in overleg ook snel - Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
288 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2351

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.