Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Vegmolaan 11

2351RP Leiderdorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Vegmolaan 11 Leiderdorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen met prachtig uitzicht over het water In het kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex Matthiola bevindt zich dit schitterend gelegen 3-kamer hoekappartement met een heerlijk breed en zonnig balkon op het zuidwesten (ca. 5.40 x 1.63 m). Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig en vrij uitzicht over de vijverpartij die direct voor het complex ligt. Dankzij de hoekligging en de gunstige zonoriëntatie is het appartement opvallend licht en aangenaam om in te wonen. Met een energielabel A is het bovendien comfortabel en energiezuinig. Het appartementencomplex bestaat uit slechts 13 appartementen en is gebouwd in 1999. De kleinschalige opzet en de verzorgde uitstraling zorgen voor een rustige en prettige woonomgeving. De ligging aan de rand van de Oranjewijk in Leiderdorp is bijzonder aantrekkelijk: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Alles dichtbij! Leiderdorp biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Zo ligt het overdekte winkelcentrum De Winkelhof op korte afstand, net als diverse scholen, sportverenigingen en recreatiepark De Bloemerd met onder andere hockey-, voetbal-, volleybal- en korfbalvelden. Ook zijn er een manege, sporthal en fitnessmogelijkheden aanwezig. Medische voorzieningen zijn eveneens goed vertegenwoordigd, met onder andere een ziekenhuis, huisartsenpost en apotheek in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig kopje koffie wandelt u in enkele minuten naar het nabijgelegen winkelcentrum De Oranje-galerij. Water, natuur en recreatie De nabijgelegen rivier De Does vormt een belangrijke vaarroute voor de recreatie- en pleziervaart. Via de Oude Rijn bereikt u eenvoudig het historische centrum van Leiden, de Kagerplassen en de Braassemermeer. Achter de jachthaven ligt het natuurgebied De Munnikenpolder, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen en waar een zwemstrand aanwezig is. In de aangrenzende wijk Het Heerlijk Recht bevindt zich bovendien het park De Groene Schans, met diverse speel- en sportmogelijkheden. Goede bereikbaarheid: De uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor bent u binnen circa 20 à 25 minuten in Den Haag, Amsterdam of Schiphol. Het historische centrum van Leiden en NS-station Leiden Centraal liggen op ongeveer 15 tot 20 minuten fietsen. Indeling Begane grond Aan de achterzijde van het complex bevindt zich het parkeerterrein en de centrale entree. Hier vindt u de brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. Derde verdieping Het appartement ligt op de derde verdieping en de entree wordt gedeeld met slechts twee andere bewoners, wat bijdraagt aan een rustige en verzorgde woonomgeving. Via de hal bereikt u de meterkast, het separate toilet, de badkamer, de twee slaapkamers en de woonkamer. Dankzij de hoekligging valt er veel natuurlijk licht binnen in de woonkamer, keuken en de ouderslaapkamer. De woonkamer met open keuken heeft een royale oppervlakte van circa 45 m² en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers van circa 15 m² en 12 m². De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad en wastafel, terwijl het toilet separaat is gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een oven, magnetron, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Daarnaast is er een aparte berging in het appartement waar de CV-ketel is geplaatst en waar tevens ruimte is voor de wasapparatuur. Op de begane grond bevindt zich een privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Bijzonderheden - Energielabel A - Kleinschalig complex met 13 appartementen - videofooninstallatie aanwezig - Breed balkon op het zuidwesten - Vrij uitzicht over de vijver - Servicekosten ca. € 279,- per maand - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars - Parkeergelegenheid bij het complex - Oplevering kan in overleg ook snel - Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
288 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2351

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.