Jump to content
Logo of DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Wilddreef 74

2352CD Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.347

Photo Gallery

Wilddreef 74 Leiderdorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: je komt ‘s avonds thuis na een drukke dag en wandelt rustig naar het appartement aan Wilddreef 74 in de wijk Schansen & Dreven in Leiderdorp. Het wooncomplex dateert uit het einde van de jaren ’60. Een solide bouwperiode en straalt meteen rust en vertrouwdheid uit. Het appartement beschikt over een ruime indeling met drie slaapkamers, een lichte woonkamer én een balkon waar je uitkijkt over een groen woonerf. Door de ligging op een hogere verdieping ervaar je lucht en ruimte, zonder direct twee hoog boven de straat te hangen. De locatie is een groot pluspunt: op slechts enkele minuten loopafstand vind je het gezellige winkelcentrum Winkelhof met supermarkten, lunchspots en dagelijkse voorzieningen. Voor een wandeling of een rustige middag in het park ga je het terrein op richting Park de Houtkamp, ideaal voor ontspanning of een uitje met de kinderen. Het openbaar vervoer ligt om de hoek, en met de fiets ben je binnen 10 á 15 minuten in het centrum van Leiden voor een hapje, cultuur of winkelen. Dankzij de nabijheid van de A4 en N11 ben je bovendien gemakkelijk verbonden met de rest van de Randstad. Parkeren? Geen zorgen: rondom het complex is openbare parkeergelegenheid aanwezig, waardoor bezoekers en bewoners eenvoudig terecht kunnen. De actieve VvE zorgt dat het gebouw netjes wordt onderhouden, het trappenhuis schoon is en de algemene ruimtes verzorgd aanvoelen. Kortom: Wilddreef 74 biedt een prettige mix van comfort, bereikbaarheid én een rustige woonomgeving, een fijne plek om echt thuis te voelen. Indeling: Wanneer je via de voordeur binnenkomt, stap je in de entree met toegang tot de meterkast en een praktische bergkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar aan de linkerhand de separate keuken ligt: een lichte, efficiënte ruimte met inbouwapparatuur, prettig werkblad en voldoende kastruimte. Hier kun je comfortabel koken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is dankzij de grote ramen en de deur naar het balkon heerlijk licht. Er is volop ruimte voor een gezellige zit en eethoek. Aan de achterzijde stap je het balkon op, gelegen op het zuidwesten, een fijne plek om te genieten van de middag en avondzon met uitzicht op het groen. Vanuit de woonkamer bereik je de hal. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Verderop vind je het separate toilet en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel. Aan de rechterzijde van de hal ligt de grootste slaapkamer, aan de voorzijde van de woning. Deze kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast, en heeft bovendien een directe doorgang naar de badkamer. Dankzij de rustige ligging en grote raampartijen is dit een heerlijke plek om je aan het einde van de dag terug te trekken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1968. - Het appartement is volledig van het gas af. - 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. - Balkon: ca. 9,9 m² - Badkamer met inloopdouche. - Instap klaar appartement. - Energielabel: C nieuw label is aangevraagd en wellicht zal deze hoger uitvallen. - Goed onderhouden appartement met balkon en veel daglicht. - Actieve VvE, bijdrage ca. €316 per maand exclusief voorschot verwarming ca. 50,- - Openbare parkeergelegenheid in de straat en nabije omgeving. - Gunstig gelegen. - Levering: in overleg (kan relatief snel) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Vrijblijvend hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs van DOEN Adviesgroep bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden je volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
299 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2352

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.