Jump to content
Logo of Regron NVM Makelaardij o.g.

Burgemeester Caan van Necklaan 504

2262HG Leidschendam • Zuid-Holland

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.154

Photo Gallery

Burgemeester Caan van Necklaan 504 Leidschendam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*ENGLISH TEXT BELOW* Starters opgelet! Een 4-kamer appartement waar je zó in wilt trekken, ruim en met een verrassend fijne flow. Gelegen op de tweede verdieping, met een aparte keuken, vernieuwde toiletruimte (2025) en een badkamer die direct grenst aan je slaapkamer. De drie slaapkamers maken dit een woning die met je meebeweegt, of je nu alleen woont, samen, of thuis wilt werken. Je eerste thuis zonder gedoe. Kom kijken en laat je verrassen, plan vandaag nog je bezichtiging! Bijzonderheden op een rijtje. - Bouwjaar 1965, woonoppervlakte ca. 71 m² - Gelegen op de 2e verdieping met lift en privé berging op de begane grond - Aparte keuken met inductiekookplaat en strak verlaagd plafond met spots - Vernieuwd toilet (2025), volledig betegeld en fris afgewerkt - Drie (slaap)kamers, flexibel in te delen naar jouw woonwensen - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraanlsluiting - Ruime woonkamer - Balkon gelegen op zuidoost - Bijdrage VvE € 296,65 excl. stookkosten € 75,- per maand - Oplevering in overleg Je stapt het complex binnen via de centrale entree, netjes, overzichtelijk en voorzien van brievenbussen, intercom en lift. Op de begane grond heb je bovendien de beschikking over een eigen berging; ideaal voor de fiets, wat extra opslag of gewoon spullen die je liever uit het zicht houdt. Op de tweede verdieping, kom je aan bij het appartement. De voordeur opent naar de hal, een fijne binnenkomst. Direct naast de hal, aan de voorzijde van het appartement bereik je de keuken. Het hoekopgestelde keukenblok voelt praktisch aan en is als volgt uitgevoerd met: - Inductiekookplaat - Inbouwspots in het verlaagde plafond zorgen voor gericht licht - Vaste kast met de boileropstelling (eigendom), netjes weggewerkt maar goed bereikbaar Terug in de hal vind je de meterkast en de toiletruimte. Aan de galerijzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 5 en 9 m². Deze ruimtes zijn licht en praktisch in te richten, denk aan één grote comfortabele slaapkamer, een rustige werkplek of misschien een hobbykamer. De badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van: - Inloopdouche - Hangend wastafelmeubel - Aansluiting voor de wasmachine/droger - Inbouwspots De badkamer sluit naadloos aan op de derde slaapkamer van ca. 12 m², die nu in gebruik is als hoofdslaapkamer. Via deze slaapkamer bereik je het zonnig gelegen balkon (ca. 4 m² en ZO). En dan de woonkamer. Het hart van het appartement. Zodra je hier binnenkomt, vallen de grote ramen op. Het licht valt prettig naar binnen en geeft de ruimte een open, uitnodigend karakter. Wat deze woning sterk maakt, is de balans. Alles klopt zonder overdreven te zijn. Praktisch, verzorgd en met genoeg mogelijkheden om er echt jouw plek van te maken. Of je nu op zoek bent naar je eerste woning, een volgende stap of gewoon iets dat beter past bij hoe je nu leeft, dit appartement biedt je die ruimte. Kom zelf kijken wat dit appartement je allemaal te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Leidschendam en omgeving vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *ENGLISH TEXT* First-time buyers, take note! A move-in-ready 4-room apartment you’ll want to move into right away, spacious and with a surprisingly pleasant flow. Located on the second floor, featuring a separate kitchen, a renovated toilet (2025), and a bathroom directly connected to your bedroom. The three bedrooms make this a home that adapts to your needs, whether you live alone, together, or work from home. Your first home without the hassle. Come and see it for yourself, schedule your viewing today! Key features: Built in 1965, approx. 71 m² living space Located on the 2nd floor with elevator and private storage on the ground floor Separate kitchen with induction hob and sleek lowered ceiling with spotlights Renovated toilet (2025), fully tiled and neatly finished Three (bed)rooms, flexible layout Bathroom with walk-in shower, vanity unit, and washer/dryer connections Spacious living room Southeast-facing balcony HOA contribution €296.65 excl. €75 heating/month Delivery in consultation You enter the complex through the central entrance, which is neat, well-organized, and equipped with mailboxes, an intercom system, and an elevator. On the ground floor, you also have access to a private storage unit, ideal for your bicycle, extra storage, or simply items you prefer to keep out of sight. On the second floor, you arrive at the apartment. The front door opens into the hallway, creating a welcoming entrance. Directly next to the hallway, at the front of the apartment, you reach the kitchen. The corner kitchen layout feels practical and is neatly finished with: Induction hob Recessed spotlights in the lowered ceiling for focused lighting Built-in cupboard with the boiler system (owned), neatly concealed yet easily accessible Back in the hallway, you will find the meter cupboard and the toilet. On the gallery side, there are two bedrooms of approximately 5 and 9 m². These spaces are bright and practical to arrange, think of one large, comfortable bedroom, a quiet workspace, or perhaps a hobby room. The bathroom (approx. 4 m²) is equipped with: Walk-in shower Wall-mounted vanity unit Connection for a washing machine/dryer Recessed spotlights The bathroom connects seamlessly to the third bedroom of approximately 12 m², which is currently used as the master bedroom. From this bedroom, you can access the sunny balcony (approx. 4 m², southeast-facing). And then the living room, the heart of the apartment. As soon as you enter, the large windows immediately stand out. The natural light flows in pleasantly, giving the space an open and inviting character. What makes this home stand out is its balance. Everything feels just right without being overdone. It is practical, well-maintained, and offers plenty of opportunities to truly make it your own place. Whether you are looking for your first home, the next step, or simply something that better fits your current lifestyle, this apartment gives you that space. Come and see for yourself what this apartment has to offer. Contact us today to schedule a viewing or engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries. You can find contact details of fellow NVM purchasing agents in Leidschendam and the surrounding area on Funda. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
234 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2262

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.