Jump to content
Logo of Frans Spendel Makelaardij

Damhouderstraat 13

2266AS Leidschendam • Zuid-Holland

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.535

Photo Gallery

Damhouderstraat 13 Leidschendam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle eindwoning met energielabel A, zonnepanelen en moderne keuken – nabij het charmante Sluisje van Leidschendam! Welkom aan de Damhouderstraat 13 – een verzorgde en energiezuinige eindwoning met een woonoppervlak van ca. 99 m², gelegen op korte afstand van het gezellige centrum en het historische sluisje van Leidschendam. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd, met onder andere gevel- en dakisolatie, 10 zonnepanelen, een moderne keuken (2023) en een vernieuwde badkamer (2018). Dankzij de gunstige ligging, het energielabel A en de ruime indeling is dit een ideale gezinswoning! Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. Binnenkomst in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, handige vaste kast en een verzorgd toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft een prettig uitzicht op de tuin. De ruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2023), voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, Quooker en vaatwasser. Eerste verdieping: Middels de vaste trap bereik je de overloop met vaste kast en opstelplaats van de Hr-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met inbouwkasten. Naast deze kamer is een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, eveneens voorzien van een inbouwkast en voldoende ruimte voor een groot bed en extra meubilair. De badkamer is uitgerust met een bad/douchecombinatie, een tweede toilet, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, met een lichte overloop en toegang tot een ruime zolderkamer voorzien van dakkapel. Deze ruimte is ideaal als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Tuin Via de dubbele openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin, met een sfeervolle overkapping (2023) waar je heerlijk kunt zitten, ook bij minder weer. In de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. De tuin heeft tevens een achterom. Kortom Een instapklare en energiezuinige eindwoning op een geliefde locatie in Leidschendam, waar comfort en charme hand in hand gaan. Ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woning met karakter, lage energielasten en alle voorzieningen binnen handbereik! Kenmerken van de woning • Woonoppervlak: ca. 99 m² • Energielabel A; • 10 zonnepanelen; • Gevelisolatie (2019) en dakisolatie (2020); • Voorzien van HR+++ en HR+ glas; • Vloerverwarming badkamer; • Gezellige achtertuin met overkapping en vrijstaande berging; • Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het sfeervolle sluisje van Leidschendam; • Asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing; DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Heb je interesse in deze woning en zou je deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
114 m²
Content
373 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2266

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.