Jump to content
Logo of SMASH Makelaars - dé lokale vastgoedspecialist

Frekehof 18

2263KA Leidschendam • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Den Haag

Photo Gallery

Frekehof 18 Leidschendam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In rustige wijk in Leidschendam gelegen 3 kamer appartement van bijna 95M2 Centraal gelegen ruim en licht 3-kamer appartement op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex met 2 slaapkamers en een ruim zonnig balkon (ZW) met vrij uitzicht over groen. Een unieke kans in een rustige buurt, op loopafstand van winkels en het openbaar vervoer. Op 5 minuten rijafstand bevinden zich de "Westfield Mall of the Netherlands", het zwembad en diverse sportmogelijkheden. Daarnaast ligt deze woning nabij uitvalswegen (A4, A12, A13) en de Velostrada, de snelfietsroute van Leiden naar Den Haag. Deze route in het groen is zeer geschikt voor woon-werkverkeer én voor de recreatieve fietser. Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en (fietsen)berging in de ondergelegen parkeergarage. Het geheel bevindt zich in goede staat van onderhoud. Door het bouwjaar is dit appartement energiezuinig met een energielabel A. INDELING: Entree appartement op de begane grond via de binnenplaats, welke bereikbaar is via een trap of de lift in het afgesloten portiek. Hal met meterkast (6 groepen + 2x ALS) en een keurig toilet met wandcloset en fonteintje. De woon-eetkamer van ca. 33 m2 is ruim en via de balkondeur komt u op het vierkante balkon van circa 8 m2 met een noordwestelijke ligging. De grote ramen van de vloer tot aan het plafond geven veel lichtinval in de woning waardoor het heerlijk licht is. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, namelijk een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Er bevindt zich een technische ruimte welke vanuit de hal bereikbaar is; hier bevinden zich een wasmachine aansluiting en de CV-ketel (Remeha 2025). Ruime slaapkamer aan de balkonzijde en een tweede slaapkamer van ca. 10 m2 aan de voorzijde van het appartement. De ruime en nette badkamer in een neutrale kleurstelling is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een ligbad, douche en twee wastafels. In de onderbouw heeft u de beschikking over een afzonderlijke (fietsen)berging van ca. 4 m2 en een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, welke te bereiken zijn via het afgesloten portiek met lift. KENMERKEN - bouwjaar 2010 - gebruiksoppervlakte 94 m2 - externe bergruimte 4 m2 - 18/935 aandeel in de gemeenschap (appartement) - 2/935 aandeel in de gemeenschap (parkeerplaats) - actieve VvE, bijdrage 170,36 per maand (appartement incl. o.a. schoonmaak, onderhoud en opstal) - VvE bijdrage parkeerplaats € 21,34 per maand - MJOP van toepassing - Saldo reservefonds bedraag per 31-12-2024: € 220.444,27 - Energielabel A geldig tot 31-12-2035 - huishoudelijk reglement van toepassing oplevering op korte termijn mogelijk Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (Vastgoed Ned-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Nedvoorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
299 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
17-12-2025
Sale date
31-03-2026

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2263

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.