Jump to content
Logo of WVK Makelaars Voorburg

Graaf Janlaan 10

2263TM Leidschendam • Zuid-Holland

Sold

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 4.453

Photo Gallery

Graaf Janlaan 10 Leidschendam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

FRAAI GELEGEN AAAN BREDE EN BOOMRIJKE LAAN, IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING, RUIM OPGEZETTE HOEKWONING ( CA. 139 M2 WOONOPPERVLAK) MET GARAGE, PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN EN HEERLIJKE TUIN MET ACHTEROM EN OVERKAPPING! Omgeving Deze ruime hoekwoning ligt in een rustige, groene en ruim opgezette kindvriendelijke wijk aan de rand van Leidschendam. Het winkelcentrum Prinsenhof met 2 supermarkten en diverse speciaalzaken bevindt zich op loopafstand. Tevens in de directe omgeving van diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en het openbaar vervoer (tram en bus) richting het centrum van Den Haag en Leiden. Het vernieuwde, overdekte zwembad en sportcentrum 'De Fluit', sportpark Kastelenring, winkelcentrum “The Mall of the Netherlands” en ziekenhuis HMC Antoniushove op fietsafstand. In de andere richting nodigen recreatieve fiets- en wandelmogelijkheden uit om aantrekkelijke tochten te maken langs bijvoorbeeld Koninklijk landgoed, De Horsten of via Wassenaar naar het strand. De woning De woning is gebouwd omstreeks 1968 en gelegen op een perceel van ca. 204 m2 eigen grond. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde, stenen garage en een parkeerplaats voor de garage, parkeren op eigen terrein! Naast een lichte woonkamer en open keuken op de begane grond bevinden zich op de verdiepingen vier ruime slaapkamers en twee badkamers. Indeling; Entree, hal met vrijhangend toilet en meterkast. Woonkamer van ca. 28,5 m2 met gas gas open haard en eiken planken vloer. Moderne keuken van ca. 8 m2, geplaatst in u opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken doorloop naar garage. De garage is in de huidige situatie opgedeeld in een bijkeuken van ca. 9,5 m2 met veel bergruimte in het achterste deel. Het voorste deel, ca. 6,5 m2 is in gebruik als fietsenberging. Dit is op eenvoudige wijze, indien gewenst, weer te herstellen naar een volledige garage. 1e verdieping Overloop, Slaapkamer voorzijde van ca. 13 m2, Slaapkamer achterzijde van ca. 14 m2 en derde Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 6 m2. Badkamer met douche,wastafel en 2e toilet 2e verdieping Overloop met cv-opstelplaats. Tweede badkamer met ligbad en vaste wastafel Grote 4e slaapkamer van ca. 20 m2 met dakkapel zowel aan de voor als achterzijde. Vliering. Voortuin, oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto. Heerlijke achtertuin van ca. 11.50 x 6.30 m, georiënteerd op het noordwesten met gehele dag optimale bezonning, stenen berging, overkapping en achterom. Bijzonderheden; • Oplevering in overleg, kan snel indien gewenst • Bouwjaar 1968 • Perceel van ca. 204 m2 eigen grond • Ca. 139 m2 woonoppervlak • Parkeren op eigen terrein, garage aanwezig • Grote tuin met overkapping • Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
204 m²
Content
477 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2263

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.