Jump to content
Logo of WVK Makelaars Voorburg

Nautawerf 22

2265CW Leidschendam • Zuid-Holland

Sold

€ 1.179.850

Cost of copper (estimated): € 25.447

2% transfer tax (€ 23.597) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.205.297

Purchase price /m²: € 7.064

Photo Gallery

Nautawerf 22 Leidschendam

Open house

Vrijdag 17-07 van 16:00 tot 17:30

Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 17-07 van 16:00 tot 17:30

Nog één appartement aan de Vliet beschikbaar! Inclusief twee privé parkeerplaatsen in de parkeerkelder DONDERDAG 17 JULI VAN 16.00 UUR TOT 17.30 UUR BESTAAT DE MOGELIJKEHEID DEZE WONING TE BEKIJKEN. U BENT VAN HARTE WELKOM BIJ DIT UNIEKE APPARTEMENT. Dit ruime nieuwbouw appartement ligt aan de vliet met uitzicht over de haven, weilanden en landerijen. Beschikt over 167 m2 woonoppervlak, 3 slaapkamers, 2 badkamers en ruime living van ca 82 m2. Op de kop van de haven komt een kleinschalig appartementengebouw. Wie hier woont, geniet elke dag van een ongekend mooi uitzicht over de Vliet met voorbijvarende boten, de weilanden én de nieuwe binnenhaven. De zes appartementen hebben een woonoppervlakte vanaf 139 tot circa 240 m². Er zijn drie appartementen beschikbaar met een separate studio. Ideaal als u thuis werkt, thuiswonende kinderen heeft of als een zelfstandige logeerstudio in te richten. De terrassen zijn groot en georiënteerd naar de Vliet. Parkeer in de parkeerkelder, neem de lift of trap naar uw woonverdieping en ontspan. Dit is nog eens thuiskomen. MOGELIJKHEID LIGPLAATS Bijzonder aan Vliethaven is de haven in het hart van het plan. Hiervandaan vaart u onder het mooie bruggetje door zo de Vliet op richting het gezellige centrum van Leiden, natuur- en recreatiegebied Vlietlanden, de sluisjes van Leidschendam, de Kagerplassen en het Braassemermeer. BEREIKBAARHEID In nieuwbouwproject Vliethaven kunt u straks fantastisch wonen op de grens van het prachtige natuurgebied De Duivenvoordecorridor. In de gemeente Leidschendam-Voorburg, richting het ook zo gezellige Voorschoten. Een unieke locatie door de cultuurhistorische en landschappelijke kwaliteiten en centrale ligging. Hiervandaan bent u ook zo op de A44, de A4 of de A12 richting Den Haag, Leiden, Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Ook de bus stopt in de buurt en vanuit Vliethaven kunt u natuurlijk ook per boot reizen! Via de Vliet is er een directe vaarverbinding naar onder meer Vlietlanden, Leiden, de sluisjes van Leidschendam, de Kagerplassen en het Braassemermeer. Dit is een nieuwbouwproject zoals u maar zelden ziet; duurzame woningen met een grote diversiteit aan woningtypes. Royale appartementen en penthouses, prachtige vrijstaande villa’s, sfeervolle havenwoningen en de ideale gezinshuizen. Uiterst duurzaam ontwikkeld conform de BENG-2021 eisen. Goed voor mens en milieu! De realisatie van dit stijlvolle nieuwbouwproject is in handen van Niersman Bouw Haaglanden. Een allround bouwonderneming die al ruim 150 jaar actief is in de Randstad en aangrenzende regio’s. Vliethaven wordt verkocht en gebouwd met het garantiecertificaat van Woningborg N.V. De kwaliteit en oplevering van de woningen is zodoende te allen tijde geborgd. DETAILS • Woonoppervlakte: ca. 167 m2 • Inclusief bouw / grondrente tot 20 december 2024) • Ingedeeld met 3 slaapkamers en 2 badkamers incl. sanitair en tegelwerk • Living van ca. 82 m2 met open keukenopstelling • Vloerverwarming en vloerkoeling • Gasloos met energielabel A++ • Individuele warmtepomp met een gesloten verticale bron • Terras op zuidwesten ca. 14 m2, balkon 4 m2 • Inclusief twee privé parkeerplaatsen in de parkeerkelder • Optioneel: eigen ligplaats in de haven INTERESSE IN DIT HUIS? Bel direct met één van de makelaars over de mogelijkheden voor aankoop van dit laatste duurzame Vlietappartement. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.179.850

Cost of copper (estimated): € 25.447

2% transfer tax (€ 23.597) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.205.297

3,04%

Yearly

%

€ 58.993

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.179.850
Status
Sold
Open house
Vrijdag 17-07 van 16:00 tot 17:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
167 m²
Content
451 m³

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2265

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.