Jump to content
Logo of WVK Makelaars Voorburg

Oostvlietweg 29

2266GM Leidschendam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Spirit Vastgoed | NVM Qualis

€ 2.400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 49.850

2% transfer tax (€ 48.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.449.850

Purchase price /m²: € 6.629

Photo Gallery

Oostvlietweg 29 Leidschendam
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

ULTIEM BUITEN WONEN MET ALLE STADSE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK! UNIEK OBJECT, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET ZELFSTANDIG APPARTEMENT, 4 PAARDENBOXEN MET UITLOOP, BUITEN RIJBAAN/PADDOCK, 5 WEIDES, TUIN RONDOM EN RUIM GASTENVERBLIJF, EEN BIJZONDERE COMBINATIE GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN CA. 6.807 M2 EIGEN GROND MET VEEL PRIVACY! OMGEVING Randstad en volop natuur; het object ligt aan de Vliet met vrij uitzicht op weilanden, bos en de Starrevaartplas. Het object grenst direct aan het Natuurgebied Leidschendammerhout van Staatsbosbeheer. U stapt via de eigen uitgang het bos in, te voet of te paard. Wonen midden in het groen op een sfeervol ingericht perceel met veel mogelijkheden. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leidschendam-Voorburg, winkels en openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is binnen 10 minuten bereikbaar. DE WOONBOERDERIJ EN STALGEBOUW De woonboerderij is in1936 gebouwd en enkele jaren geleden ingrijpend gerenoveerd met behoud van de voor deze bouwperiode zo kenmerkende stijldetails. De karakteristieke woning (Oostvlietweg 29) heeft de beschikking over een voorhuis met royale living, eetkamer, werkkamer, woonkeuken, tuinkamer met veranda over de gehele breedte van het huis. Op de eerste verdieping vindt u de ruime overloop met vide, de hoofdslaapkamer met badkamer. Aan de achterzijde bereikbaar via eigen entree bevindt zich op de eerste en tweede verdieping het zelfstandig appartement (Oostvlietweg 29a) met groot balkon en uitzicht op het bos. Op het erf is er de ruime paardenstal met 4 boxen en uitloop. Boven de stal is het 2e zelfstandige sfeervol appartement van circa 98 m2 (Oostvlietweg 29b) met eveneens eigen entree en voorzieningen. Aan de voorzijde van het perceel zijn 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Naast de parkeerplaatsen ligt de afgesloten ondergrondse mestcontainer. De buiten rijbaan en de paddocks zijn voorzien van een drainage systeem. Verder is het perceel uitstekend voorzien van alle gemakken voor het houden van dieren aan huis. Indeling; WOONHUIS (OOSTVLIETWEG 29) Het woonhuis heeft een woonoppervlak van ca. 260 m2 en heeft de navolgende indeling; Entree, gang met originele granito vloer en fraaie, authentieke wandtegel. Woonkamer ensuite aan de voorzijde met originele suite separatie met glas-in-lood ramen en hout kachel. De woonkamer heeft een fraai zicht op het eigen weiland en De Vliet. Separate werkkamer van ca. 4.80 x 2.80 m. Sfeervolle woonkeuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken doorloop naar de tuinkamer met open haard en openslaande deuren naar de veranda met fraai zicht op het weiland en het bos. 1e verdieping; Riante overloop met vide en bergingen, hoofdslaapkamer aan de voorzijde van ca. 5.71 x 3.95 m. met vaste kasten. Badkamer met inloop douche, infrarood sauna, toilet en wastafel. APPARTEMENT (OOSTVLIETWEG 29A); Zij entree, inpandige trap naar eerste verdieping. Woonkamer met aansluitend moderne, open keuken in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar groot terras met fraai uitzicht op weiland en het bos. Moderne badkamer met douche en toilet. Inpandige trap naar 2e verdieping alwaar slaapkamer met diverse vaste kasten. STALGEBOUW / GASTENVERBLIJF (OOSTVLIETWEG 29B) Het stalgebouw heeft als afmeting ca. 17.35 x 7.05 m. waarbij zich op de begane grond 4 paardenboxen, toilet, hooi opslag en zadelkasten bevinden. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft op de begane grond een eigen entree. Middels een inpandige trap naar overloop op de eerste verdieping met toilet en doorloop naar royale woonkamer met moderne, open keuken in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook hier veel privacy en uitzicht op weiland en bos. Aan de voorzijde van het appartement is de grote slaapkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden; · Bouwjaar 1936 · Ca. 362 m2 woonoppervlak en ca. 137 m2 overig inpandige ruimte. · Buiten rijbaan is voorzien van irrigatie en drainagesysteem. · 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. · 4 paardenboxen met eigen uitloop. · Afgesloten ondergrondse mestcontainer. · Alle 3 de woningen zijn voorzien van eigen CV-ketels. · Unieke ligging in het groen met eigen entree naar achtergelegen natuurgebied. · Aanvaarding in overleg, september 2025. - Meetinstructie conform BBMI-norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 2.400.000

Cost of copper (estimated): € 49.850

2% transfer tax (€ 48.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.449.850

3,04%

Yearly

%

€ 120.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
362 m²
Land area
6807 m²
Content
1868 m³
Other enclosed space
137 m²
Building bound outdoor space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

3 douches, 2 toiletten, en 3 wastafels

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2266

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.