Jump to content
Logo of WVK Makelaars Voorburg

Spechtlaan 2

2261BL Leidschendam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Brix Makelaars - Voorburg

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.792

Photo Gallery

Spechtlaan 2 Leidschendam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

FRAAI GELEGEN AAN DE RAND VAN DE GEWILDE WIJK “ DE ZIJDE “ , IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING, RUIM OPGEZETTE HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN, AAN DRIE ZIJDEN TUIN WAARBIJ DE ACHTERTUIN IS GEORIËNTEERD OP HET ZUIDWESTEN! De omgeving Deze ruime hoekwoning ligt aan de rand van de rustige, groene en ruim opgezette kindvriendelijke wijk “De Zijde “, op de hoek van de Spechtlaan met de Zijdesingel met vrij uitzicht op groen. De locatie kenmerkt zich door de vele voorzieningen in de buurt waaronder het karakteristieke oude centrum van Leidschendam genaamd het ‘Damcentrum’ met de gezellige ‘sluisjes’ alwaar een gevarieerd aanbod aan restaurants en horeca. Zo bevindt zich op loopafstand de State-of-the-art “Mall of the Netherlands”; een overdekt winkelcentrum met meer dan 200 winkels, een bioscoop en “The Fresh” met de vele verse eetgelegenheden. De uitvalswegen A4 en A44 bereikt u binnen 5 minuten, treinstation Mariahoeve is op loopafstand waar vandaan u binnen 7 minuten op Den Haag Centraal Station staat. Station ’t Loo geeft op fietsafstand de mogelijkheid van een directe verbinding naar Zoetermeer en Rotterdam. Ook Schiphol en Rotterdam Airport zijn vanuit hier bereikbaar binnen 30 minuten. Tevens is de directe omgeving van de (internationale) scholen waaronder The British school. Daarnaast is er een basisschool op steenworp afstand alsmede een middelbare school. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt veel faciliteiten voor het gezin zoals “Zwembad de Fluit”, een sporthal en diverse sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis). De woning De woning is gebouwd omstreeks 1963 en gelegen op een perceel van maar liefst ca. 277 m2 eigen grond. De woning is op de begane grond voorzien van een uitbouw ter plaatse van de achtergevel. Achter de woning bevindt zich een vrijstaande, stenen garage en een parkeerplaats voor de garage, parkeren op eigen terrein! Naast een lichte woonkamer en open keuken op de begane grond bevinden zich op de verdiepingen vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. De tuin bevindt zich aan drie zijden van de woning waarbij de achtertuin is georiënteerd op het Zuidwesten. Indeling; Entree, hal met toilet, meterkast en voorraadkast. L-vormige woonkamer van ca. 37 m2 met parketvloer, openhaard en schuifpui naar tuin. Half open keuken in L-opstelling en voorzien van enige inbouwapparatuur. 1e verdieping Overloop, Slaapkamer voorzijde van ca. 11 m2, Slaapkamer achterzijde van ca. 10.5 m2 en derde Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 6 m2. Aan de achterzijde van de woning groot balkon over de breedte van de woning. Moderne badkamer met douche, wastafel en vrij hangend 2e toilet. 2e verdieping Overloop met cv-opstelplaats, tweede badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachine aansluiting. Twee slaapkamers van respectievelijk 8 en 9 m2, beiden voorzien van een dakkapel. Voortuin, zijtuin, achtertuin georiënteerd op het Zuidwesten met achterom. Grote vrijstaande garage van ca. 7.50 x 2.85 en tevens parkeergelegenheid voor de garage op eigen terrein. Bijzonderheden; • Oplevering in overleg, kan snel indien gewenst • Bouwjaar 1963 • Perceel van ca. 277 m2 eigen grond • Ca. 125 m2 woonoppervlak • Parkeren op eigen terrein, extra grote garage aanwezig • 5 slaapkamers, 2 badkamers • Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen • Asbestclausule en niet bewoningsclausule van toepassing AANTREKKELIJK FAMILIEHUIS, ZEER GESCHIKT VOOR EEN GEZIN IN KINDERRIJKE OMGEVING! Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
277 m²
Content
434 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2261

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.