Jump to content
Logo of Van Haaster Taxaties & Makelaardij

Meerewijck 15

2451XE Leimuiden • Zuid-Holland

Available

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 4.398

Photo Gallery

Meerewijck 15 Leimuiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze luxe en royale geschakelde semibungalow (249 m² woonoppervlakte) met prachtige tuin beschikt over een zwembad, een eigen ligplaats in de haven en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is voorzien van een zeer luxe woonkeuken en een ruime, sfeervolle living met open haard. Dankzij de open indeling is de woning bovendien eenvoudig aan te passen aan de woonwensen van een toekomstige eigenaar. Zoekt u een rustig gelegen, luxe en uitstekend onderhouden woning waar u het hele jaar door een vakantiegevoel ervaart? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Locatie De woning is zeer rustig gelegen aan de rand van het groene, door water omgeven park “Meerewijck”. Op steenworp afstand bevindt zich de gezellige dorpskern met een supermarkt, diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en een aantal gezellige horecagelegenheden. Het is een heerlijke plek waar u, na een dag op het Braassemermeer, de Kagerplassen of de Westeinderplassen, uw boot kunt afmeren en in de prachtige tuin kunt genieten van een lange zomeravond. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobekast en meterkast. De riante, tuingerichte living met open haard beschikt over een dubbele schuifpui en biedt toegang tot de veranda en de fraai aangelegde achtertuin met zonneterras, vijver en houten tuinhuis. De extra ruimte naast de living is momenteel in gebruik als leeshoek en werkkamer. Hier kunnen eenvoudig twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. De zeer luxe woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een granieten werkblad met dubbele spoelbak, een halfrond kookeiland met vijf inductiekookplaten, een Amerikaanse koelkast met vriezer, dubbele oven, koffiemachine, vaatwasser en ruim voldoende kastruimte. Aansluitend bevinden zich een separaat toilet en de hobby-/waskamer met toegang tot de bovengelegen bergvliering met cv-opstelling. De prachtige zwembadruimte met douchevoorziening biedt toegang tot de tuin. Hier kunt u dagelijks baantjes trekken of heerlijk ontspannen. Eerste verdieping Royale master bedroom met dakkapel, berging en kleedkamer. De luxe design badkamer is voorzien van twee op maat gemaakte wastafels, een hangtoilet, bidet en een inloopdouche met stortdouche. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1976 - Inhoud: ca. 800 m³ - Woonoppervlakte: 249 m² - Momenteel één slaapkamer, eenvoudig uit te breiden naar meerdere slaapkamers (zie de twee laatste foto's voor alternatieve indelingen) - Voorzien van 16 zonnepanelen - 415 m2 eigen grond en ca. 1.150 m² extra tuingrond wordt gehuurd voor circa € 1.900,- per jaar - Eigen ligplaats op ca. 50 meter afstand van de woning - Directe verbinding via de Ringvaart naar o.a. het Braassemermeer, de Kaag en de Westeinderplassen - Bijdrage VvE park “Meerewijck”: ca. € 900,- per jaar

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
249 m²
Land area
1565 m²
Content
971 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
840 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-09-2025

Bathroom facilities

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 2451

Google Maps

Map of Leimuiden

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leimuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leimuiden. In 2025 were there 4.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

4.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leimuiden
Year Residents
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leimuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Education level

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

639

Label A

486

Label B

287

Label D

183

Label G

134

Label F

101

Label A++++

91

Label E

89

Label A+

37

Label A++

36

Label A+++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leimuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.210

Business activity in Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leimuiden
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leimuiden.

Frequently asked questions about living in Leimuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer houses in Leimuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.