Jump to content
Logo of Goedhart Makelaars

Noordeinde 28

2451AG Leimuiden • Zuid-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.696

Photo Gallery

Noordeinde 28 Leimuiden
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Koopsom vanaf € 750.000,-- Sfeervol jaren '30 herenhuis, direct aan vaarwater gelegen - met ligplaats, grote garage (43 m²) en een zonnige, 50 meter diepe tuin op het zuidwesten! Wat een unieke kans: Deze karakteristieke jaren ’30 2-onder-1-kap woning biedt niet alleen volop ruimte en charme, maar ook een schitterende ligging direct aan open vaarwater. Vanuit uw eigen tuin vaart u zó richting de Ringvaart en de Staande Mastroute, dwars door het groene en waterrijke hart van de Randstad! Indeling en buitenruimte: De woning beschikt op de begane grond over een royale aanbouw aan de achterzijde, waardoor er een bijzonder ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde én een echte woonkeuken in de aanbouw zijn gerealiseerd. Hier bevindt zich ook een praktische badkamer op de begane grond. De diepe, zonnige tuin (circa 50 meter diep!) is ideaal gesitueerd op het zuidwesten. Achterin de tuin vindt u een steiger met maar liefst 14 meter kade, perfect voor uw sloep of zeilboot. Garage en parkeren De vrijstaande stenen garage van bijna 45m² is een bijzonder pluspunt: Voorzien van water, elektra, een elektrische toegangsdeur én een ruime bergvliering. De diepe oprit voor de garage biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich drie slaapkamers en een ruime bergzolder boven de aanbouw aan de achterzijde. Kortom: Een heerlijk ruim, charmant en veelzijdig huis met volop mogelijkheden voor wonen, werken én genieten aan het water! Ligging: Dit fraaie geheel is rustig gelegen in een groene woonomgeving, met aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht over groen en water. Het biedt een perfecte combinatie van rustig wonen met de voordelen van een centrale ligging in de Randstad, nabij Amsterdam/Schiphol, Leiden/Den Haag en Alphen aan den Rijn. Leimuiden beschikt over tal van voorzieningen, waaronder sportfaciliteiten, winkels, basisscholen en openbaar vervoer, allemaal in de directe omgeving. Het gezellige dorpscentrum met binnenhaven biedt diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Binnen tien fietsminuten bereikt u onder meer een supermarkt, slager, bakker, groentewinkel en drogist. Leimuiden heeft een zeer centrale ligging tussen de grote steden en is omringd door water. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en is een ideale locatie voor watersportliefhebbers, midden in het Groene Hart en nabij de grote meren. Binnen vijf minuten bereikt u de A4 en de A44, met uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en luchthaven Schiphol. Indeling Via de nette voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein betreedt u de woning in de ruime hal met meterkast en een toiletruimte voorzien van een fonteintje. De royale woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en mede dankzij deze erker en de grote raampartijen is er veel natuurlijke daglichttoetreding. De open indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, ideaal voor zowel ontspannen avonden als het ontvangen van gasten. De ruime woonkeuken is ruim van opzet en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich een complete badkamer met dubbele wastafel in een badkamermeubel, een inloopdouche met glazen douchescherm en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken is er middels een tochtportaal directe toegang tot de zeer diepe, zonnige achtertuin, waar u kunt genieten van volop rust, privacy, groen en water. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de ruime overloop, die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de separate toiletruimte met wastafel en de bergzolder. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime ouderslaapkamer. Deze kamer heeft veel lichtinval en is comfortabel van formaat, mede door de grote dakkapel aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee extra slaapkamers die tevens ideaal te gebruiken zijn als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De eerste verdieping beschikt bovendien over een separaat toilet, wat zorgt voor extra gemak en privacy. Uniek aan deze verdieping is de toegang tot de royale vliering, bereikbaar via een deur in de hal. Met een hoogte van 1,80 meter is deze vliering perfect als extra opbergruimte of zelfs in te richten als hobbyruimte of speelzolder. Aan beide zijden van de vliering bevinden zich handige inbouwkasten onder de schuine kap. Tuin De diepe achtertuin op het zuidwesten is een echt uniek te noemen. Met een diepte van circa 50 meter én direct aan vaarwater kun je hier volop van zon, rust, water en vrijheid genieten – van 's ochtends vroeg tot in de avond. De tuin is circa 50 meter diep, waardoor je hier moeiteloos meerdere terrassen, een moestuin of een speelplek voor kinderen kunt creëren. In de tuin bevindt zich thans een overkapping en een houten berging, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en tuingereedschap. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan een zijtak van de Ringvaart, met een houten terras en 14 meter kade is er de mogelijkheid om je eigen boot aan te leggen. Perfect voor een ontspannen tochtje door het prachtige Hollandse polderlandschap direct vanuit je eigen achtertuin. Of je nu houdt van tuinieren, zonnebaden, vissen of varen – deze buitenruimte biedt eindeloze mogelijkheden om het ultieme buitenleven te ervaren. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1937 - Woonoppervlakte: 112m² / Overige inpandige ruimte 10m². - Perceeloppervlakte: 788 m² eigen grond. - Ideaal voor watersportliefhebbers en gezinnen. - Diepe zonnige achtertuin aan vaarwater! - Eigen steiger met ca. 14 meter kade aan vaarwater. - Directe vaarverbinding naar de Ringvaart en Staande Mastroute. - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's en een grote garage van 43m². - Royale woonkamer en woonkeuken dankzij aanbouw op de begane grond. - Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen - Oplevering in overleg Koopsom vanaf €750.000,-- / Vraagprijs: €800.000,-- Alle biedingen vanaf €750.000,-- worden in overweging genomen.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
788 m²
Content
633 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
60 m²
Backyard area
600 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
16-08-2025

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2451

Google Maps

Map of Leimuiden

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leimuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leimuiden. In 2025 were there 4.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

4.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leimuiden
Year Residents
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leimuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Education level

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

639

Label A

486

Label B

287

Label D

183

Label G

134

Label F

101

Label A++++

91

Label E

89

Label A+

37

Label A++

36

Label A+++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leimuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.210

Business activity in Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leimuiden
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leimuiden.

Frequently asked questions about living in Leimuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer houses in Leimuiden

View more homes in this location.