Jump to content
Logo of De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Agorahof 103

8224JH Lelystad • Flevoland

Sold Buyer's agent: AB Wonen Makelaars

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.819

Photo Gallery

Agorahof 103 Lelystad
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Midden in het centrum van Lelystad, op een van de meest centrale en levendige locaties van de stad, bevindt zich dit verzorgde twee-kamer appartement aan de Agorahof 103. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, woont u hier letterlijk met alle gemakken binnen handbereik. Van supermarkten, drogisterijen en winkels tot gezellige restaurants, cafés, een theater én het NS- en busstation – alles ligt op loopafstand, waardoor stedelijk comfort en mobiliteit perfect samenkomen. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de prettige lichtinval en de ruimtelijke indeling op. De royale woonkamer biedt een heerlijk uitzicht over het marktplein. Dankzij de grote raampartijen profiteert u hier van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De half open keuken grenst direct aan de woonkamer en biedt alle ruimte om naar eigen wens en smaak in te richten. Of u nu graag kookt of liever een snelle maaltijd bereidt: de indeling is praktisch en functioneel. Het appartement beschikt over een separate toiletruimte, voorzien van een fonteintje en een praktische opstelling voor de wasmachine. De badkamer is verzorgd en compleet uitgerust met een ligbad, douche en een wastafel met meubel – een fijne plek om uw dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. Hier geniet u van rust en privacy, met de zon als aangename metgezel gedurende een groot deel van de dag. Het balkon is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment in de namiddag. Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging op de eerste verdieping van het gebouw. Ideaal voor het veilig stallen van uw fiets of het opbergen van seizoensspullen. Voor het parkeren is er een praktische oplossing: bewoners kunnen gebruik maken van de achtergelegen parkeergarage op basis van een parkeervergunning, zodat u altijd verzekerd bent van een plek dicht bij huis. Agorahof 103 is de perfecte keuze voor wie comfortabel, centraal en zorgeloos wil wonen in Lelystad. Een appartement met karakter, ruimte en een uitstekende ligging – klaar voor een nieuwe bewoner die hier met veel plezier zijn of haar thuis van wil maken. "Nu bieden vanaf € 275.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 275.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Algemene entree met bel en brievenbus, trappenhuis alsmede lift naar de galerij. Eerste verdieping: Entree, hal, garderobenis, meterkast, trapkast, trapopgang naar het appartement. Vanaf de begane grond heeft u toegang tot de berging (ca. 4 m²). De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast, separaat toilet met fonteintje en opstelling wasmachine, badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel en vaste kast, lichte en ruime woonkamer (ca. 22 m²) met vaste kast en uitzicht over het marktplein, half open keuken, ruime slaapkamer (ca. 16 m²) met toegang naar het balkon (ca. 11 m², zuid gesitueerd). De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: * Energielabel C; * Servicekosten en voorschot stookkosten per maand circa € 336,73 (€ 256,73 servicekosten, € 80,- voorschot stookkosten); * Er is parkeergelegenheid in de achtergelegen parkeergarage, kosten vergunning per jaar € 55,-. * Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm; * Alle voorzieningen zoals supermarkt, NS-station, busstation, drogist en het theater binnen handbereik; * Bouwjaar 1981; * Woonoppervlakte circa 72 m²; * Balkon circa 11 m², zuid gesitueerd.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
242 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8224

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.