Jump to content
Logo of AB Wonen Makelaars

Baai 64

8224DN Lelystad • Flevoland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.536

Photo Gallery

Baai 64 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Baai 64, 8224 DN Lelystad Royaal wonen met een park als verlengde van je tuin Baai 64 staat op een plek waar ruimte en comfort hand in hand gaan met een uitzonderlijke ligging. Direct aan het centrale parkje van de Atolwijk ligt deze royale middenwoning met serre, diepe achtertuin op het zuiden en een dakterras met uitzicht over het groen in de wijk. Binnen vind je vier slaapkamers, een moderne keuken en de luxe van vloerverwarming. Buiten ervaar je rust, ruimte en het gevoel dat je tuin samenvalt met het park. Wonen in de Atolwijk De Atolwijk is een wijk die geliefd is om zijn rustige, groene en kindvriendelijke karakter. Brede straten, speelplekken en veel groenstroken geven de buurt een open en vriendelijke uitstraling. Vanaf huis wandel je zo het park in en kinderen kunnen veilig buitenspelen. Tegelijkertijd woon je hier centraal: basisscholen, supermarkt en gezondheidsvoorzieningen liggen op loopafstand. Het stadshart en station bereik je gemakkelijk te voet of met de fiets en via de A6 ben je snel onderweg richting Almere, Amsterdam of de noordelijke provincies. Bieden vanaf: € 350.000,- k.k. Indeling: Begane grond Welkom thuis Stap binnen in de entree, waar de frisse afwerking en het moderne toilet meteen de toon zetten. De grote grijze wandtegels in combinatie met zwarte accenten geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot de berging/bijkeuken – een verrassend ruime plek voor de wasmachine en de droger, en die ook direct van buiten bereikbaar is. Ideaal voor het opbergen van fietsen, voorraad of hobbyspullen. Wanneer je de deur naar de woonkamer opent, word je verrast door de ruimte. De open trap naar boven, de grote ramen en de schuifpui naar de serre zorgen voor een luchtige en lichte indeling. Aan de lange wand is een moderne cinewall aangebracht, strak gestuct met nissen waarin je mooie spullen, verlichting of kunst een plek kunt geven. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en eetkamer, maar vormt dankzij de U-opstelling ook een eigen plek. Uitgevoerd in een grijze tint met een zwart natuursteenlook werkblad en een in natuurtinten betegelde wand, straalt deze ruimte warmte en luxe uit. Er is volop werkruimte en dankzij het brede inductiefornuis en de complete inbouwapparatuur kun je hier met gemak uitgebreid koken. En het mooie is: er is genoeg ruimte om dit samen te doen – koken wordt hier vanzelf een sociale bezigheid. De woonkamer loopt aan de achterzijde door naar de serre. Open de schuifpui en je vergroot je leefruimte in één beweging. Het glas rondom haalt het groen naar binnen en maakt dit tot een plek die elk seizoen een eigen sfeer heeft: zonnig en levendig in de zomer, beschut en behaaglijk in de winter. Eerste verdieping Drie slaapkamers en een badkamer Vervolg je weg naar de eerste verdieping via de trap in de woonkamer. Hier merk je meteen de ruimte die zo kenmerkend is voor dit type woning: rechte wanden, geen verloren hoekjes, alles praktisch en goed te gebruiken. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een kamer van circa 9 m². Aan de achterzijde bevinden zich twee grotere slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m² en 12 m², royaal genoeg voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkhoek met uitzicht over de tuin en het groen daarachter. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een douchecabine, een wastafel met handige kastruimte en een tweede toilet. Een fijne basis die klaar is voor dagelijks gebruik en waar je eenvoudig je eigen sfeer en comfort kunt toevoegen. Tweede verdieping Een eigen verdieping met dakterras Vervolg je weg naar boven en ontdek een verdieping die je absoluut niet meer een zolder kunt noemen. Hier vind je een royale slaapkamer van circa 12 m² met directe toegang tot een inloopkast – een luxe die je elke dag opnieuw laat glimlachten. Alles straalt comfort en ruimte uit, ideaal om je terug te trekken na een drukke dag. En dan het dakterras: dit is de plek waar binnen en buiten samenkomen. Met een ligging op het zuiden en uitzicht over de tuin en het achterliggende groen, voelt het als een privé-paradijs. ’s Ochtends je eerste kop koffie in de zon, ’s avonds een goed glas wijn terwijl je de dag afsluit – dit terras maakt elk moment bijzonder. Deze verdieping geeft een heel nieuwe betekenis aan het woord zolder: dit is geen opslagruimte, maar een volwaardige woonlaag waar luxe, comfort en beleving samenkomen. Tuin en buitenruimte Een privé parkgevoel De achtertuin is diep en volledig gericht op het zuiden. Hoewel grotendeels bestraat, valt dat nauwelijks op door de volwassen bomen en groene borders die de tuin beschutten en aankleden. Het resultaat is een parkachtige sfeer, met volop privacy en rust. Direct aan de woning ligt de serre, betegeld in een eigen patroon en afsluitbaar met glazen deuren. Hierdoor wordt dit een plek waar je het hele jaar door buiten kunt zitten: beschut in de winter, open en licht in de zomer. Verder de tuin in ontdek je verschillende terrassen, waarvan één onder de bomen – ideaal voor een koele middag of een lange zomeravond. Achterin de tuin ligt een houten vlonder, bereikbaar via een klein hoogteverschil. Hier ontvouwt zich nog een extra stukje tuin, ooit aangekocht om het perceel te verdiepen, en nu een intieme plek waar je heerlijk kunt toeven. Het maakt de tuin niet alleen groter, maar ook veelzijdiger en speelser in beleving. Aan de voorzijde biedt de woning een ruime bestrate voortuin met plek om de auto op eigen terrein te parkeren. Vanuit hier is ook de inpandige berging/bijkeuken. Samen met het groen dat achter de tuin doorloopt, voelt dit geheel als een privé park: een oase van rust waar elk seizoen een eigen kleur en sfeer toevoegt. Kom kijken Een huis als dit moet je zelf ervaren. De ruimte op elke verdieping, de verrassende zolder die een volwaardige woonlaag is geworden, de serre die elk seizoen een eigen sfeer geeft en de tuin die voelt als een verlengstuk van het park – het zijn dingen die je pas écht beleeft als je er rondloopt. Kom kijken, proef de sfeer en ontdek of Baai 64 jouw nieuwe thuis kan worden. Bijzonderheden • Woonoppervlak ca. 138 m² • Perceel ca. 210 m² • Inhoud ca. 464 m³ • Bouwjaar 1970 • Energielabel B • Hybride cv-installatie Vailliant (2023 eigendom) • Nieuwe dakbedekking (2023) • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne keuken (2021) • Serre aan de achterzijde, afsluitbaar met glazen deuren • Vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast • Groot balkon/dakterras op het zuiden • Extra diepe achtertuin, deels vergroot door aankoop extra grond • Tuin met meerdere terrassen. • Parkeren op eigen terrein • Rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk, centraal gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen • Oplevering in overleg • Notaris Lelystad: keuze koper Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
201 m²
Content
464 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailliant Eco tech plus hybride (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8224

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.