Jump to content
Logo of Kopen met Kijken Makelaardij

Bastion 400

8223GG Lelystad • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.239

Photo Gallery

Bastion 400 Lelystad
Photo 46

Description

Heerlijk ruim en centraal wonen in een instapklare maisonnette met de beleving van een gezinswoning! Ben jij op zoek naar een ruim en comfortabel thuis op een centrale locatie in Lelystad? Dan is deze goed onderhouden en verrassend ruime maisonnettewoning met maar liefst vier slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden én een eigen berging precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van circa 134m² biedt deze woning alle ruimte voor starters, gezinnen of thuiswerkers die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Het appartement ligt op een perfecte plek! Op loopafstand vind je winkelcentrum 't Lelycentre voor je dagelijkse boodschappen, leuke winkels en gezellige eetgelegenheden. Even eropuit? Met de fiets sta je binnen 7 minuten in het Stadshart of bij het NS-station. En met de auto ben je zo op de A6. Super praktisch! Eerste verdieping: Via de entree op de eerste verdieping bereik je de hal met meterkast. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een fijne natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en via de loopdeur bereik je het zonnige balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de zon. De ruime keuken aan de voorzijde van de woning heeft een hoekopstelling en biedt daardoor voldoende ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesgedeelte, een oven, 5-pits kookplaat en afzuigkap. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Via een tussenhal bereik je het toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en een kast. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Derde verdieping: Via de vaste trap bereik je de derde verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. In deze kamer bevinden zich ook de opstelplaats voor wasmachine/droger. Via de overloop is in een separate kast de cv-ketel (2022, eigendom) opgesteld. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Wat direct opvalt aan deze woning is de hoeveelheid ruimte, de prettige lichtinval en het comfortabele woongevoel. Door de indeling voelt deze maisonnette aan als een volwaardige gezinswoning. Nieuwsgierig geworden? Kom langs en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze verrassend ruime woning. Een perfecte plek in Lelystad om een nieuw hoofdstuk te beginnen – met alles wat je nodig hebt op loopafstand! Bijzonderheden: • Zeer ruime maisonnette met de beleving van een gezinswoning • Circa 134m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers en energielabel B • Zonnig balkon op het zuiden • Eigen berging op de begane grond • Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer • VvE bijdrage circa € 236,85 per maand • Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De woning is ingemeten volgens de normen vastgelegd in de NEN 2580. Toch kunnen er altijd verschillen ontstaan tussen de opgegeven maten en de werkelijkheid. Indien de maten voor u belangrijk zijn nodigen wij u van harte uit de maten op voorhand op juistheid te controleren. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

3,02%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
134 m²
Content
443 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8223

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.781 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.781

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.