Jump to content
Logo of Dop Makelaars

Birdielaan 53

8241BD Lelystad • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.916

Photo Gallery

Birdielaan 53 Lelystad
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Birdielaan 53 te Lelystad. Gelegen op het gewilde Flevo Golf Resort vindt u deze levensloopbestendige villa aan het water, gebouwd in 2000 en gesitueerd op een fraai perceel van ca. 703 m² met een woonoppervlakte van ca. 203 m². De woning is uitstekend verzorgd en uitgerust met diverse luxe extra’s, waaronder een sfeervolle gashaard, een royale serre, een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur, zes slaapkamers, maatwerk stalen trapleuningen en een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen. Een prachtige villa op een unieke locatie binnen een van de mooiste woonomgevingen van Lelystad! De woning heeft de volgende indeling: Begane grond Royale entree met een in 2024 vernieuwde vloer, afgewerkt met een band en messing bies, voorzien van een hoge vide en grote raampartijen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet dat in 2022 volledig is gerenoveerd, en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer. De riante tuingerichte woonkamer wordt gekenmerkt door de royale opzet, de moderne en strakke cinewall met een hoogwaardige Bellfires-gashaard en een haardplateau van echt marmer. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel van de leefruimte. Vanuit de woonkamer loopt u direct door naar de serre en de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne Grando keuken met een praktische opstelling en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met dubbele oven, een Quooker, een Amerikaanse én inbouw koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een afzuigkap. Aansluitend ligt de sfeervolle eethoek in de erker, omringd door grote raampartijen. Verder treft u op de begane grond drie comfortabele slaapkamers. De royale master bedroom is luxe ingericht met toegang tot de overkapping en een badkamer aansluitend. De in 2024 volledig gerenoveerde badkamer beschikt over een dubbele douche, een toilet, een wastafel, een wasmachine aansluiting en een maatwerkkast voor de cv- en verwarmingsinstallatie. De stalen deuren die gerealiseerd zijn in 2025 in zowel de badkamer als de gang versterken de moderne en hoogwaardige uitstraling van deze verdieping. De overige twee volledig nieuw gerealiseerde slaapkamers in de aanbouw zijn eveneens ruim bemeten en voorzien van nieuwe vloeren en strak stucwerk. In één van de kamers zorgen de openslaande deuren voor een directe verbinding met de achtertuin, wat het wooncomfort verder vergroot. Eerste verdieping De overloop met prachtige vide geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van airco’s die in 2024 zijn aangelegd. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, welke in 2022 volledig is gerenoveerd en is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een separate douche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tuin De fraai aangelegde tuin biedt optimale privacy en is ingericht met meerdere terrassen. De overkapping met glazen wanden vormt een heerlijke buitenruimte waar u het hele jaar door kunt ontspannen. Verder beschikt de tuin over een vlonder aan het water, vanwaar u prachtig uitkijkt over de groenrijke omgeving. Voor gezinnen is er volop speelruimte dankzij het aanwezige speeltoestel en de trampoline. De tuin is in 2023 voorzien van vernieuwde damwerken en beschikt daarnaast over buitenzonwering en twee praktische bergingen. De voortuin biedt ruimte aan voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Verduurzaming Deze woning is de afgelopen jaren uitgebreid verduurzaamd en voorzien van energiezuinige installaties die het wooncomfort verhogen en de energielasten verlagen. In 2023 zijn 28 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast zijn er 7 airco-units met smartbediening geïnstalleerd, waarmee per ruimte afzonderlijke verwarmings- en koelschema’s ingesteld kunnen worden. Dankzij de slimme functies zijn de units ook op afstand te bedienen, wat efficiënt energiegebruik mogelijk maakt. Verder is een waterontharder geplaatst ter bescherming van het leidingwerk en om de levensduur van apparatuur te verlengen. Door deze maatregelen is de woning uitstekend voorbereid op de toekomst en biedt zij een duurzaam en comfortabel leefklimaat. Ligging Deze prachtige en goed onderhouden woning is gelegen op het Flevo Golf Resort. Het Flevo Golf Resort is een rustige en gewilde villawijk gelegen tussen het Zuigerplasbos en het IJsselmeer. Tevens zijn er diverse activiteiten in de buurt uit te voeren zoals wandelen, watersport, kitesurfen en mountainbiken. U bevindt zich hier op loopafstand van de jachthavens, het strand en restaurants. Bataviastad en Bataviawerf zijn op korte afstand bereikbaar, alsmede de Houtribdijk richting Enkhuizen en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle. Dop Makelaars nodigt u van harte uit om deze prachtig gelegen villa te komen bekijken. Dit is een villa die u absoluut niet mag missen! Vraagprijs: € 795.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
703 m²
Content
754 m³
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-12-2025

Bathroom facilities

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 8241

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.